Вилла в Эльвирии
Hacienda Elviria, Marbella · Malaga
4 Спальни4 Ванные300 m²1105 m² участок
Описание
Расположенная в престижном районе Марбельи, эта эксклюзивная коллекция из 13 вилл предлагает роскошную и комфортную среду. Разработанные для тех, кто ищет утонченный образ жизни, эти объекты выделяются впечатляющими видами на море, создавая спокойную и расслабляющую атмосферу. Близость к морю, всего 2 км, позволяет наслаждаться морским воздухом и прогулками по пляжу в любое время. Кроме того, близость к аэропорту, расположенному в 40 км, облегчает международные путешествия, делая эти виллы идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отпускных поездок.ВНЕШНИЕ ПЛОЩАДИКаждая вилла имеет экстерьер, сочетающий элегантность и функциональность. Частные сады предоставляют идеальное зеленое пространство для наслаждения средиземноморским климатом, а просторные террасы идеальны для отдыха или приема гостей. Каждое свойство оснащено частным бассейном, обеспечивающим моменты развлечений и отдыха в полной приватности. Виллы оборудованы гаражами, обеспечивающими удобство и безопасность для автомобилей жителей.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИИнтерьер вилл разработан для обеспечения максимального комфорта и роскоши. С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами каждое пространство тщательно спланировано для удовлетворения потребностей жителей. Виллы оснащены кондиционированием воздуха и подогревом полов, обеспечивающими комфортную температуру в течение всего года. Высокотехнологичная бытовая техника и встроенные шкафы добавляют функциональность и стиль каждому дому. Кроме того, электрические жалюзи и видеодомофон обеспечивают дополнительное удобство и безопасность.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 300 m² |
| Участок | 1105 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 40425204-01 |
Удобства
Новостройка
Частный бассейн
Частный сад
Plot of 1,106 m2
304 m2 build size
4 bedrooms
4 bathrooms
Кондиционер
Сигнализация
Parking on plot
Ground floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Hacienda Elviria, Marbella · 36.5083, -4.7719
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €327,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€34,485 |
| Total | ~€364,285 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€9,500
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+476%
О районе Hacienda Elviria, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие затраты на покупку этой виллы?
Для перепродажи объекта стоимостью €2,850,000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку, не являясь резидентом?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотечные кредиты нерезидентам в размере до 60-70% от стоимости покупки.
Какие текущие расходы следует мне планировать?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз отходов, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Площадь
- 300 m²
- Участок
- 1105 m²
- Энергосертификат
- G
