Villa in Elviria
Hacienda Elviria, Marbella · Malaga
4 Schlafzimmer4 Badezimmer300 m²1105 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese exklusive Sammlung von 13 Villen in dem renommierten Gebiet von Marbella bietet ein luxuriöses und komfortables Umfeld. Für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, zeichnen sich diese Objekte durch beeindruckende Meerblicke aus und bieten eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresluft zu genießen und jederzeit Strandwanderungen zu unternehmen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen in 40 km Entfernung internationale Reisen und macht diese Villen zur idealen Wahl sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte.AUßENBEREICHEJede Villa verfügt über ein Außendesign, das Eleganz und Funktionalität verbindet. Die privaten Gärten bieten einen perfekten Grünraum, um das mediterrane Klima zu genießen, während die großzügigen Terrassen ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen sind. Das Vorhandensein eines privaten Pools in jeder Immobilie ermöglicht Spaß und Entspannung in völliger Privatsphäre. Die Villen sind mit Garagen ausgestattet, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bieten.INNENBEREICHEDas Innere der Villen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Luxus bietet. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist jeder Bereich sorgfältig geplant, um die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Die Villen sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Hochwertige Geräte und Einbauschränke verleihen jedem Zuhause Funktionalität und Stil. Darüber hinaus bieten elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1105 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 40425204-01 |
Ausstattung
Neubau
Privater Pool
Privater Garten
Plot of 1,106 m2
304 m2 build size
4 bedrooms
4 bathrooms
Klimaanlage
Alarmanlage
Parking on plot
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Hacienda Elviria, Marbella · 36.5083, -4.7719
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €327,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€34,485 |
| Total | ~€364,285 (12.8%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€9,500
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+476%
Über Hacienda Elviria, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufsumme muss ich für diese Villa einkalkulieren?
Für eine Bestandsimmobilie zu €2,850,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Hypotheken für Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: Grundsteuer (IBI), Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas).
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksgröße
- 1105 m²
- Energieausweis
- G


