Bostad i Spanien under 150 000 €: Vad kan du köpa?
Exclusives & Listings Responsible· OceanHome, Torrevieja
Runs the property book and works directly with vendors, coordinates photography, and makes sure every listing is accurately described and priced.
Om Nea→Viktiga slutsatser
- ✓Under 150 000 € hittar du tvårumslägenheter, bungalower och enstaka radhus på södra Costa Blanca.
- ✓Torrevieja och Guardamar erbjuder mest valuta för pengarna i kustläge.
- ✓Bungalower med gemensam pool i La Siesta och Los Balcones börjar från 110 000–135 000 €.
- ✓Räkna med 10–13 % i extra köpkostnader utöver priset (skatt, notar, juridik).
- ✓En bostad på 130 000 € kan generera 5 000–8 000 €/år i uthyrningsinkomst.
Vad 150 000 € köper på Costa Blanca
Södra Costa Blanca är en av Europas mest prisvärda kustregioner. Under 150 000 € hittar du framför allt tvårumslägenheter med gemensam pool i Torrevieja (110 000–140 000 €), bungalower i La Siesta och Los Balcones (110 000–135 000 €) samt enstaka duplexlägenheter i Guardamar del Segura.
Kvaliteten varierar — en del objekt behöver renovering medan andra är inflyttningsklara med nytt kök och badrum. Gemensam pool och terrass är standard i de flesta komplex. Havsutsikt är ovanligt i denna prisklass, men strandavstånd under 1 km förekommer.
Dolda kostnader att räkna med
Utöver köpeskillingen tillkommer 10–13 % i extra kostnader: överlåtelseskatt (ITP) på 10 % i Valencia-regionen, notariearvode, registrering i fastighetsregistret och advokatarvode (1–1,5 %). En bostad på 130 000 € innebär totalt cirka 143 000–147 000 € ur fickan.
Löpande årliga kostnader inkluderar IBI (fastighetsskatt, 300–500 €/år), samfällighetsavgift (40–100 €/månad), hem- och ansvarsförsäkring (150–250 €/år) och basala underhållskostnader. Totalt bör du räkna med 1 500–2 500 €/år utöver eventuell bolånekostnad.
Uthyrning och avkastning
En tvårumslägenhet köpt för 130 000 € i Torrevieja kan generera 5 000–8 000 €/år i bruttohyresintäkt vid korttidsuthyrning under sommarmånaderna och eventuell vinteruthyrning till långtidsgäster. Nettot efter skatt, förvaltning och utgifter hamnar normalt på 3–5 % avkastning.
Turislicens krävs för korttidsuthyrning (under 2 månader) i Valencia-regionen. Ansökningsprocessen tar 2–4 månader och kräver energicertifikat, turistregistrering och godkänt boende. Utan licens riskerar du böter på 6 000–60 000 €.
Vanliga frågor
Letar du efter bostad?
Bläddra bland över 600 fastigheter till salu på Costa Blanca och Costa del Sol, alla verifierade av vårt lokala team.
Se fastigheter till saluRelaterat
Kontakta oss
Lokala tips, insiderinformation och artiklar om väder, kultur, gömda pärlor och mer.
Kontakta oss