Immobilien in Spanien unter 150.000 €: Was man wirklich kaufen kann
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Über Nea→Wichtigste Erkenntnisse
- ✓Für unter 100.000 € gibt es 1–2-Zimmer-Wohnungen in Torrevieja (La Siesta, El Limonar).
- ✓Im Bereich 100.000–130.000 € finden Sie renovierte 2-Zimmer-Bungalows mit Gemeinschaftspool.
- ✓Für 130.000–150.000 € gibt es strandnahe 2-Zimmer-Wohnungen oder größere Bungalows.
- ✓Nebenkosten beim Kauf betragen ca. 12 % des Kaufpreises (Steuern, Notar, Anwalt).
- ✓Günstige Immobilien können hervorragend sein — aber Bausubstanz und versteckte Kosten sorgfältig prüfen.
Was bekommt man unter 100.000 €?
Für 60.000–100.000 € finden Sie 1–2-Zimmer-Wohnungen in Torrevieja (La Siesta, El Limonar), San Miguel de Salinas und Rojales Stadtzentrum. Erwarten Sie ältere Objekte, die möglicherweise kosmetische Renovierung benötigen. Die Lagen sind weiter vom Strand entfernt, aber in etablierten Gemeinschaften mit Pools.
Planen Sie ca. 12 % Nebenkosten ein: Grunderwerbsteuer (10 % in Valencia), Notar (0,3–0,5 %), Grundbuch (0,2–0,3 %) und Anwaltskosten (1–1,5 %).
Was bekommt man für 100.000–130.000 €?
In diesem Preissegment eröffnen sich renovierte 2-Zimmer-Bungalows in La Siesta und Los Balcones mit Gemeinschaftspool. Auch 2-Zimmer-Wohnungen in besserer Lage sind erreichbar — näher am Stadtzentrum oder mit besserem Zustand.
Entscheidend ist die Besichtigung: Prüfen Sie ausstehende Gemeinschaftsschulden, Sonderumlagen und den Zustand von Dach, Elektrik und Sanitär.
Was bekommt man für 130.000–150.000 €?
Hier beginnen strandnahe 2-Zimmer-Wohnungen (300–800 m vom Meer), größere Bungalows mit moderner Ausstattung und erste Reihenhäuser. Die Mietrenditen sind in dieser Preisklasse oft am besten — erschwinglich genug für guten Cashflow, aber nah genug am Strand für Ferienvermietung.
Auch Penthouses in guter Lage mit Dachterrasse fallen in diesen Bereich. Achten Sie auf Südausrichtung und eventuelle Gemeinschaftspool-Verfügbarkeit.
Häufig gestellte Fragen
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