Vastgoed in Spanje onder € 150.000: wat je écht kunt kopen
Exclusives & Listings Responsible· OceanHome, Torrevieja
Runs the property book — works directly with vendors, coordinates photography, and makes sure every listing is accurately described and priced.
Over Nea→Belangrijkste punten
- ✓Onder € 150.000 aan de Costa Blanca krijg je een gerenoveerd 2-kamerappartement of kleine bungalow met gemeenschappelijk zwembad.
- ✓Reken op ~12 % extra aankoopkosten (ITP, notaris, juridisch) — een woning van € 130.000 kost dus ~€ 145.000 totaal.
- ✓Beste budgetgebieden: Torrevieja, San Miguel de Salinas, Rojales en delen van Orihuela Costa.
- ✓Bij € 80.000–€ 100.000 kijk je naar studio's, 1-kamers of renovatieprojecten.
- ✓Controleer altijd servicekosten, IBI-belasting en bouwkundige staat voor je goedkoop koopt.
De markt onder € 150.000 aan de Costa Blanca
Spanje blijft een van de meest betaalbare vastgoedmarkten in West-Europa, en de Costa Blanca — specifiek de zuidelijke helft van Torrevieja tot Pilar de la Horadada — is waar je het breedste aanbod onder € 150.000 vindt.
In dit prijssegment kijk je doorgaans naar appartementen (1–3 slaapkamers), gelijkvloerse bungalows met gemeenschappelijke zwembaden, en soms herenhuizen in binnenlandse dorpen.
Wat je krijgt per prijsklasse
Bij € 80.000–€ 100.000: studio of 1-kamerappartement in Torrevieja centrum of La Siesta — doorgaans 35–55 m², vaak in een ouder gebouw. Bij € 100.000–€ 130.000: gerenoveerd 2-kamerappartement met gemeenschappelijk zwembad of een ongerenoveerde grotere woning met potentieel.
Bij € 130.000–€ 150.000: het sweet spot — een goed gerenoveerd 2-kamerappartement in een goede locatie met zwembad, of een ongerenoveerde bungalow of klein herenhuis in een populaire urbanisatie.
Beste gebieden voor budgetkopers
Torrevieja (La Siesta, El Limonar, Parque de las Naciones) biedt het meeste aanbod onder € 150.000. Orihuela Costa (Playa Flamenca) heeft de goedkoopste urbanisatiewoningen aan de kust. Binnenland (San Miguel de Salinas, Rojales centrum) biedt de allerlaagste prijzen, maar je hebt een auto nodig.
De werkelijke kosten van een woning van € 130.000
Aankoopprijs € 130.000, plus overdrachtsbelasting ITP 10 % (€ 13.000), notariskosten (€ 600), kadaster (€ 400), advocaatkosten (€ 1.500), bankkosten (€ 300). Totaal: circa € 145.800. Jaarlijkse kosten: IBI € 250–€ 500, servicekosten € 600–€ 1.200, opstalverzekering € 150–€ 250, nutsvoorzieningen € 80–€ 150/maand.
Waarschuwingssignalen: wanneer goedkoop problemen betekent
Let op: achterstallige servicekosten (geërfd door de koper), bijzondere aanslagen voor groot onderhoud, hoge aansluitkosten bij leegstaande woningen, en renovatiekosten. Budget € 300–€ 500 voor een bouwkundig rapport bij elke woning onder € 100.000.
Veelgestelde vragen
Op zoek naar een woning?
Bekijk meer dan 600 woningen te koop aan de Costa Blanca en Costa del Sol, allemaal geverifieerd door ons lokale team.
Woningen te koop bekijkenGerelateerd
Neem contact op
Lokale tips, insider-informatie en artikelen over weer, cultuur, verborgen pareltjes en meer.
Neem contact op