Недвижимость в Испании до €150 000: что реально можно купить
Exclusives & Listings Responsible· OceanHome, Torrevieja
Runs the property book — works directly with vendors, coordinates photography, and makes sure every listing is accurately described and priced.
О Nea→Ключевые выводы
- ✓За €80 000–€100 000 — однокомнатная квартира или студия в Торревьехе, может потребоваться ремонт.
- ✓За €100 000–€130 000 — двухкомнатная квартира или бунгало с общим бассейном в La Siesta или Los Balcones.
- ✓За €130 000–€150 000 — реновированная двухкомнатная квартира у моря или просторное бунгало с террасой.
- ✓Дополнительные расходы при покупке — около 12 % сверх цены объекта.
- ✓Самые доступные районы: La Siesta, El Limonar, Parque de las Naciones в Торревьехе.
Рынок недвижимости до €150 000 на Коста Бланке
Коста Бланка, особенно южная часть (Торревьеха, Ориуэла Коста, Гуардамар), — одно из последних мест на средиземноморском побережье Испании, где за менее чем €150 000 можно приобрести реальное жильё у моря. Цены выросли на 30–50 % с 2020 года, но до €150 000 по-прежнему доступны сотни объектов.
Важно понимать: при бюджете до €150 000 вы покупаете не роскошь, а функциональное жильё. Это может быть старый фонд, который нуждается в обновлении, или компактная квартира без вида на море, но с общим бассейном.
Что можно купить за €80 000–€130 000
За €80 000–€100 000: студия или однокомнатная квартира в старом здании в центре Торревьехи или двухкомнатная квартира в менее популярном районе (El Limonar). Часто требуется косметический ремонт — €10 000–€25 000.
За €100 000–€130 000: двухкомнатная квартира с общим бассейном в La Siesta, бунгало на первом этаже в Los Balcones или квартира в жилом комплексе в Сан Мигель де Салинас. На этом уровне уже встречаются реновированные объекты с современной кухней и ванной.
Что можно купить за €130 000–€150 000
Это «зона комфорта» для бюджетного покупателя. Ожидайте: реновированную двухкомнатную квартиру с общим бассейном и террасой, возможно с частичным видом на море. Или просторное бунгало (60–80 м²) в хорошем урбанизации с бассейном и садом.
В этом диапазоне встречаются объекты в пешей доступности от пляжа — Acequión, La Mata и Playa Flamenca.
Реальная стоимость покупки и предостережения
К цене объекта прибавьте примерно 12 %: налог на передачу (ITP) — 10 % в Валенсии, нотариус — 0,3–0,5 %, реестр — 0,2–0,3 %, юрист — 1–1,5 %. Для объекта за €130 000 это означает ещё €15 600.
Сигналы тревоги при дешёвых объектах: долги по коммунальным платежам (переходят к покупателю), специальные взносы на капитальный ремонт, нелегальные перестройки без разрешения. Всегда заказывайте проверку юристом и строительную экспертизу (€300–€500) для объектов ниже €100 000.
Часто задаваемые вопросы
Ищете недвижимость?
Просмотрите более 600 объектов недвижимости на Коста-Бланке и Коста-дель-Соль, все проверены нашей местной командой.
Смотреть недвижимостьПохожие статьи
Свяжитесь с нами
Местные советы, инсайдерская информация и статьи о погоде, культуре, скрытых жемчужинах и многом другом.
Свяжитесь с нами