Ny penthouse med 3 sovrum i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna södervänd penthouse med tre sovrum byggd 2024 i Pueblo Bravo erbjuder 134 m² boareal och en privat terrass på 18 m². Fastigheten ligger på översta våningen i ett bostadskomplex med hiss och inkluderar två reserverade parkeringsplatser och ett separat förråd. Båda badrummen är utförda enligt moderna standarder och alla sovrum är försedda med inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerat i hela bostaden.Pueblo Bravo är ett väletablerat bostadsområde inom Ciudad Quesada, gränsat till den större urbaniseringen Quesada och ligger inom 35 minuters körväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området har bra väganslutningar via CV-905 och dagliga bekvämligheter, barer och restauranger längs Ciudad Quesadas huvudsakliga handelsgata ligger inom räckhåll. La Marquesa golfbana ligger i samma kommun och den kustnära staden Guardamar del Segura ligger cirka 10 kilometer bort.Uppskattade gemensamma kostnader är EUR 125 per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 620. Fastigheten har energiklass G. Detta är ett nybyggt objekt avslutat 2024, så köparens skatteskuld är mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciaregionen. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värderingsreferens. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor, till exempel ålder, familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Terrass | 18 m² |
| Byggnadsår | 2024 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02086 |
Utrustning
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
South-facing orientation
New build (2024)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0512, -0.7179
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €44,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,378 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,428 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,120/year (€177/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,317
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-13%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Denna fastighet slutfördes 2024 och klassificeras som nybygge, så den omfattas inte av ITP-överlåtelseskatt. I stället betalar köpare mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen, båda fastställda av Valenciaregionen. Observera att skatt bedöms på det högre av betalt pris och fastighetens officiella värderingsreferens, så behandla alla uppskattningar baserade på utgångspriset som en minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarievederlag (vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400 till EUR 800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60 till 70% av värderingen för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering innan du lämnar ett anbud.
Vilka är de pågående driftskostnaderna?
Uppskattade gemensamma kostnader är EUR 125 per månad, vilka täcker underhål av gemensamma utrymmen och poolen. Uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 620. Båda sifforna är uppskattningar i detta stadium. Det finns ingen bekräftad skräpinsamlingsavgift (basura) för denna fastighet; fråga agenten om den aktuella lokala tariffen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En live genomgång kan ordnas vid en tid som passar ditt schema. Personliga visningar är också tillgängliga på avtalad tid; kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada lockar ett stabilt flöde av norr europea köpare och långtidsbor, och det finns efterfrågan på kvalitativ hyresbostad i Pueblo Bravo under hela året. En turistuthyrningslicens skulle behöva erhållas från Valenciaregionen före korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du tar råd från lokala hyresagenter om realistisk beläggning och möjliga hyror innan du förbinder dig.
Hur ser köpprocessen ut?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden medan kontroller utförös. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), då en ytterligare insats, vanligtvis 10% av det överenskomna priset, betalas. Avslutningen sker inför notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Hela processen från reservation till nycklar tar vanligtvis mellan sex och tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
