Hörnläge 1-rumsbungalow i Los Altos, Orihuela Costa
Los Altos, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna hörnplacerad bungalow på första våningen i Los Altos byggdes 1999 och omfattar 90 m² internyta med en 16 m² terrass mot sydöst. Fastigheten ligger inom den gated-området La Fuente-urbaniseringen på Calle Sagra och kommer med fullständig turistlicens. Ett sovrum och ett badrum kompletteras av ett vardagsrum med öppet kökskoncept och inbyggda garderober. Enheten säljs fullt möblerad med alla vitvaror inkluderade.Los Altos är ett lugnt bostadsområde i Orihuela Costa, beläget mellan de livligare kuststräckorna La Zenia och Campoamor. La Fuente-urbaniseringen ligger inom gångavstånd från lokala servicen på Calle Sagra, och en direktbusslinje förbinder området med Torreviejas promenad och sandstränder ungefär 1 500 meter från fastigheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Los Altos erbjuder ett lugnare alternativ till de mer kommersiella delarna av kusten samtidigt som det ligger nära golfbanor och köpcentrum.Årlig IBI är EUR 250 och gemensamma avgifter uppgår till EUR 500 per år, vilket täcker gemensam pool, odlade trädgårdar och gated-åtkomst. Energiklassning är E. Den befintliga turistlicensen gör detta till ett praktiskt alternativ för korttidsuthyrningsintäkter från köptillfället, då Orihuela Costa ser konsekvent besöksefterfrågan under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 90 m² |
| Terrass | 16 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02491 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Hörnläge
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Trädgård
Fully furnished
Tourist licence
South-east orientation
First floor
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Altos, Orihuela Costa · 37.9365, -0.7798
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€6,250/year (€521/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,944
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+18%
Om Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen bär detta köp ITP-överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska honorarer på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totalt cirka 12–13% på köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt erhålla bolån, men spanska långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser variabla och fasta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%. Det är lämpligt att prata med en oberoende bolånemäklare som är bekant med spansk utlåning innan du lämnar ett anbud.
Vilka löpande kostnader gäller för denna bungalow?
Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 250. Gemensamma avgifter är EUR 500 per år, vilket täcker underhåll av gemensam pool, trädgårdar och gated-åtkomst. Verktygsutgifterna för en fastighet av denna storlek varierar beroende på användning, men vatten och el för en ettrumssbungalow som semesterhus är typiskt blygsamma.
Kan jag boka en visning och är fjärrvisningar tillgängliga?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker dit.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Denna bungalow har redan en fullständig turistlicens, vilket betyder att den kan hyras på korttidsbasis från slutdatumet. Orihuela Costa lockar besökare under hela sommarsäsongen och i allt högre grad under vintermånaderna. Hyresintäkterna beror på prissättningsstrategi, beläggningsgrad och hanteringskostnader; vi rekommenderar att konsultera en lokal förvaltningsbyrå för realistiska prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du är överens om ett pris tas fastigheten från marknaden genom en reservationsavgift. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), varvid typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutreglering äger rum hos en notarie, varvid resterande belopp och alla skatter och avgifter löses och fastighetshandlingarna överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- E
