1 makuuhuoneen kulmapaikan omakotitalo Los Altosissa, Orihuela Costassa
Los Altos, Orihuela Costa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä kulmapaikan ensimmäisen kerroksen omakotitalo Los Altosissa rakennettiin 1999 ja sen sisäpinta-ala on 90 m², johon sisältyy 16 m² lounaaseen päin avautuva terassi. Kiinteistö sijaitsee suljetussa La Fuente -asuntokohteessa Calle Sagralla ja sillä on voimassaoleva täysi matkailulupa. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone täydentyvät olohuoneella avoimella keittiöllä ja rakennetuilla vaatekaaapeilla ympäri asuntoa. Yksikkö myydään täysin huoneistoidulla kalustuksella, johon kaikki kodinkoneet sisältyvät.Los Altos on rauhallinen asuinalue Orihuela Costassa, sijaitsevansa kiireisempien rannikkoalueiden La Zenian ja Campoamorin välissä. La Fuente -asuntokohde sijaitsee kävelyetäisyydellä paikallisista palveluista Calle Sagralla, ja suora bussireitti yhdistää alueen Torreviejan promenaadiin ja hiekkarantoihin noin 1.500 metrin päähän kiinteistöstä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla. Los Altos tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikkoalueen kaupallisemmille osille, samalla kun se pysyy lähellä golfkenttiä ja kauppakeskuksia.Vuotuinen kiinteistövero on EUR 250 ja yhteisten menojen osuus on EUR 500 vuodessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhat ja suljetun alueen pääsyn. Energialuokitus on E. Olemassa oleva matkailulupa tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon lyhytaikaisen vuokrauksen tuotoille heti ostosta alkaen, sillä Orihuela Costalla on tasaista kysyntää kesäkuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Terassi | 16 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02491 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Kulmasijainti
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Puutarha
Fully furnished
Tourist licence
South-east orientation
First floor
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Altos, Orihuela Costa · 37.9365, -0.7798
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€6,250/year (€521/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,944
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+18%
Tietoa alueesta Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut, jotka tulee budjetoida myyntihinnan päälle?
Jälleenmyyntinä Valenciaksi yhteisössä, tämä osto sisältää kiinteistönsiirtoveron 10% ostohinnan määrästä. Lisäkustannuksissa on notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot noin 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Budjetoi yhteensä noin 12–13% ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka espanjalaiset lainanantajat vaativat yleensä 30–40% kauppahintaa talletuksena. Vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä. On suositeltavaa neuvotella riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, joka tuntee espanjalaisen luotonannon, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän omakotitalon juoksevat kustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero on EUR 250. Yhteisten menojen osuus on EUR 500 vuodessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhojen ja suljetun alueen pääsyn kunnossapidon. Kiinteistön käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan, mutta veden ja sähkön kustannukset yksimakuuhuoneiselle kesäasuntona käytetylle omakotitalolle ovat tyypillisesti vaatimattomat.
Voiko minä järjestää katselun ja onko etäkatselu saatavilla?
Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videon katseluita WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Tällä omakotitalolla on jo täysi matkailulupa, mikä tarkoittaa, että sitä voidaan vuokrata lyhytaikaisesti kaupanpäätöspäivästä alkaen. Orihuela Costa houkuttelee vierailijoita koko kesäsesongin ajan ja yhä enemmän talvikuukausien aikana. Vuokratuotot riippuvat hinnoittelustrategiasta, käyttöasteista ja hallintokuluista; suosittelemme konsultoimaan paikallista kiinteistöhallintopalvelua realististen ennusteiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankkittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka lakimiesesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinud hinnasta, kiinteistö poistetaan markkinoilta varauksella. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tavallisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, kaikki verot ja maksut ja allekirjoitetaan omistusoikeudet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- E
