Hoekpand 1-slaapkamer bungalow in Los Altos, Orihuela Costa
Los Altos, Orihuela Costa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers90 m²
Beschrijving
Deze hoekgelegen bungalow op de eerste verdieping in Los Altos is gebouwd in 1999 en heeft een interne oppervlakte van 90 m², met een 16 m² terras op het zuidoosten. Het pand bevindt zich in de beveiligde urbanisatie La Fuente aan de Calle Sagra en beschikt over een volledige toeristenvergunning. Een slaapkamer en een badkamer worden aangevuld met een woonkamer met open keukenindeling en ingebouwde kasten. De unit wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle apparatuur inbegrepen.Los Altos is een rustige woonwijk in Orihuela Costa, gelegen tussen de drukker bezochte kuststroken La Zenia en Campoamor. De urbanisatie La Fuente ligt op loopafstand van lokale voorzieningen aan de Calle Sagra, en een directe busroute verbindt het gebied met de boulevard en zandstranden van Torrevieja, ongeveer 1 500 meter van het pand. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Los Altos biedt een rustig alternatief voor de meer commerciële delen van de kust, terwijl het dicht bij golfbanen en winkelcentra ligt.De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 250 en de gemeenschapskosten zijn EUR 500 per jaar, wat het gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en beveiligde toegang dekt. De energieindex is E. De bestaande toeristenvergunning maakt dit een praktische optie voor inkomsten uit kortetermijnverhuring vanaf het moment van aankoop, gezien de consistente vraag van toeristen in Orihuela Costa gedurende de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Terras | 16 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02491 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Hoekligging
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Beveiligde wijk
Tuin
Fully furnished
Tourist licence
South-east orientation
First floor
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Altos, Orihuela Costa · 37.9365, -0.7798
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €500/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€500/mo
€6,000/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€6,250/year (€521/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,944
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+18%
Over Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven op de vraagprijs begrotingsplan maken?
Als een doorverkoop in de Valenciana Gemeenschap, draagt deze aankoop ITP overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget in totaal ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen, hoewel Spaanse lenders doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste tarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Het is raadzaam om voor het doen van een bod met een onafhankelijke hypotheekmakelaar vertrouwd met Spaanse financiering te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze bungalow?
De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 250. Gemeenschapskosten zijn EUR 500 per jaar, dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen en beveiligde toegang. Nutskosten voor een pand van deze grootte variëren met het gebruik, maar water en elektriciteit voor een eenkamer bungalow als vakantiewoning zijn doorgaans bescheiden.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn afstandsbezichtigingen beschikbaar?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het pand in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Deze bungalow beschikt al over een volledige toeristenvergunning, wat betekent dat deze vanaf de sluitingsdatum op kortetermijnbasis kan worden verhuurd. Orihuela Costa trekt het hele zomerseizoen en steeds meer in de wintermaanden bezoekers aan. Verhuurinkomsten zijn afhankelijk van prijsstrategie, bezettingsgraad en beheerkosten; wij raden u aan een lokaal verhuurmakelaar te raadplegen voor realistische projecties.
Wat is het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (vreemdelingennummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Als u het eens bent over een prijs, wordt het pand van de markt gehaald door een reserveringsgebeur. Dit wordt gevolgd door een privékoop (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomspapieren worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- E
