97m² Nybyggd Lägenhet på Bottenvåning i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
På bottenvåningen i en nybyggd 2-vånings boendebyggnad i Pueblo 4, Benijofar erbjuds denna 97 m² lägenhet med 2 sovrum, 2 fullt utrustade badrum och direkt terrass mot den gemensamma trädgårdsytan. Det öppna köket och vardagsrummet bildar ett gemensamt rum med stora fönster, och båda sovrummen är försedda med inbyggda garderober. Två parkeringsplatser är inkluderade, och ett valfritt källarförråd finns tillgängligt. Utvecklingen omfattar 35 lägenheter och takpenthus i en låg höghuskomplex med hiss genom hela området.Pueblo 4 ligger inom Benijofar, en lugn inlandsstad i provinsen Alicante med veckomarknad, lokala barer och dagligvarubutiker längs Calle Mayor och på omgivande gator. Stränderna i Guardamar del Segura och Torrevieja ligger cirka 10 minuter med bil, och Alicante-Elche flygplats är omkring 35 minuter bort via AP-7 eller N-332. Flera golfbanor finns inom kort körsträcka, och vattenparker i Rojales och Torrevieja ligger nära för familjer.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna byggnad. IBI-värdet har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Pueblo 4 attraherar både permanentbor och köpare som söker ett lågunderhållshem med kort avstånd till kusten, vilket gör det till ett praktiskt val för båda användningsformerna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-02 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
Outdoor gymnasium
Hiss
Parkering (2 platser)
Open-plan kitchen and living area
Inbyggda garderober
2 full bathrooms
Basement storage room option
Air conditioning (pre-installation)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,835
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+72%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet i Pueblo 4?
Som ett nybygge i Valenciaregionen bär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter räknar du med cirka EUR 600–1 200 för notar, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få hypotekslån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta), så köpare bör förvänta sig att finansiera en insats på 30–40% från egna resurser plus köpkostnader. Rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% AER, men individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan jämföra produkter från flera banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna byggnad är för närvarande satta till noll. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom fastigheten är nybyggd; den lokala myndigheten bestämmer detta när fastigheten är registrerad. Ingen sopavgift (avfallsinsamling) är registrerad i detta skede. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om när och hur dessa värden fastställs efter överlåtelsen.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök på Pueblo 4-utvecklingen i Benijofar. Om du är baserad utanför Spanien kan en videovisning ordnas, vilket gör att du kan titta på provlägenheten och de gemensamma områdena på distans innan du reser dit. Våra agenter kan också gå igenom ritningar och specifikationsbladet under samtalet.
Har denna fastighet hyrespotential?
Benijofar och omgivningen attraherar både långsiktiga och kortsiktiga hyresgäster på grund av närheten till stränderna i Guardamar och Torrevieja samt goda väglänkar till Alicante och Murcia. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen för kortsiktig uthyrning; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licensieringsvillkor och eventuella lokala begränsningar innan du fattar beslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien och kan erhållas från ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du har kommit överens om köpet görs vanligtvis en reservationsbetalning för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där ytterligare en insats — vanligtvis 10% av det överenskomna priset — betalas. Återstoden betald hos notarien vid överlåtelsen, när äganderätten övergår till dig och köpet registreras i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
