Bottenvåning 2-Bedroom Nybygge i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Denna 73 m² bottenvåningslägenheten nybygge i Pueblo 4, Benijofar inkluderar en privat terrass, direkt solarium och 2 sovrum samt 2 badrum. Utvecklingen består av 11 fastigheter totalt, med en blandning av bottenvåningar, våningar på första våningen och penthouses. Varje bostad kommer med integrerade vitvaror, inbyggda garderober, videodörrklocka och förberedelse för luftkonditionering. Lägenheten ligger på markplan vilket ger direkt utomhusaccess från vardagsrummet.Pueblo 4 är ett bostadsområde inom municipaliteten Benijofar, beläget i provinsen Alicante på södra Costa Blanca. Benijofars centrum nås enkelt till fots eller med cykel, med lokala barer och restauranger som serverar traditionell valenciansk mat. Stränderna vid Guardamar del Segura är bland de närmaste på denna kuststräcka, och Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter väg bort. Flera golfbanor är tillgängliga inom kort körsträcka, och den större staden Torrevieja ligger nära för större shopping och service.Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-siffror har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör verifieras med agenten. Fastigheten har energiklass G. Detta är ett nybyggeköp, så ingen uthyrningshistorik finns, även om Pueblo 4 attraherar köpare som söker en låg-underhållsbas i södra Alicante-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86091263-02 |
Utrustning
Ground-floor apartment
Private terrace
Solarium
Gemensam pool
Community garage
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Videoporttelefon
Air conditioning pre-installation
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,452
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+170%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybygge lägenhet i Benijofar?
Som ett nybygge i Valencia-gemenskapen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterireg istrering och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk bistånd. Reducerade priser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån för att köpa denna fastighet som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en deposition på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare finansierar upp till 60–70% för utomlands bosatta. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som arbetar med internationella köpare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande EUR 0 per månad. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör förtydligas med byggherren eller den lokala stadshallen före kontraktskrivning. Basura (sophämtning) kräver också bekräftelse. Fastigheten har energiklass G, så elräkningar – särskilt för kylning och uppvärmning – är värt att inkludera i din månatliga budget.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en live-videovisning vid en tidpunkt som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter på plats. För nybyggeprojekt kan vi även dela CGI-renderingar, ritningar och materialspecifikationer digitalt. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig visning.
Är denna lägenhet lämplig som uthyrningsinvestering?
Benijofar och omgivande södra Costa Blanca attraherar köpare som söker en lugnare bas långt från de större semesterorterna. Efterfrågan på långsiktiga uthyrningar från invånare och säsongsarbetare finns i området, även om hurvudsakliga uthyrningsavkastningen är mer blygsam här än på högre trafikerade kustplatser. Du skulle behöva en turistuthyrningslicens från Valencia-gemenskapen myndigheter för att hyra ut på kortsiktiga plattformar. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal uthyrningsagent för att få en korrekt bild av möjliga hyror före köp.
Vad är köpprocessen för att köpa fastighet i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris skriver du ett reservationskontrakt och betalar en liten depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas och båda parter är juridiskt förpliktade. Det återstående saldot betalas hos notarien vid completion, då äganderätten övergår till dig. Transaktionen registreras sedan vid lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
