Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Nieuwbouw in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers73 m²
Beschrijving
Dit 73 m² gelijkvloerse nieuwbouwappartement in Pueblo 4, Benijofar beschikt over een privéterras, direct access tot het solarium en 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bestaat uit 11 woningen in totaal, met een mix van gelijkvloerse appartementen, appartementen op de eerste verdieping en penthouses. Elk huis komt voorzien van geïntegreerde apparatuur, ingebouwde kasten, videofoon en voorbereiding voor airconditioning. Het appartement ligt op het maaiveld, wat directe buitenaccess biedt vanuit de woonkamer.Pueblo 4 is een woongebied binnen de gemeente Benijofar, gelegen in de provincie Alicante aan de zuidelijke Costa Blanca. Het centrum van Benijofar is gemakkelijk bereikbaar te voet of per fiets, met lokale bars en restaurants waar traditionele Valenciaanse gerechten worden geserveerd. De stranden van Guardamar del Segura behoren tot de dichtstbijzijnde op dit stuk kust, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verder. Verschillende golfbanen zijn bereikbaar op korte rijafstand, en het grotere stadje Torrevieja ligt dichtbij voor meer winkel- en servicefaciliteiten.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling en moeten met de makelaar worden geverifieerd. Het pand heeft een energiewaarde van G. Dit is een nieuwbouwkoop, dus er is geen verhuurgeschiedenis, hoewel Pueblo 4 aantrekkelijk is voor kopers die een onderhoudsarm onderkomen zoeken in het zuiden van Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86091263-02 |
Voorzieningen
Ground-floor apartment
Private terrace
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Community garage
Inbouwkasten
Integrated appliances
Video-intercom
Air conditioning pre-installation
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0828, -0.7385
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,452
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+170%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement in Benijofar?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop BTW (21% op de aankoopprijs) met zich mee, plus AJD-stempelbelasting tegen 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik een hypotheek krijgen voor het kopen van dit onroerend goed als niet-inwoner?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-inwonerders tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij raden u aan met een hypotheekmakelaar die met internationale kopers werkt te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten voorafgaand aan de akte worden verduidelijkt met de ontwikkelaar of het lokale gemeentehuis. Ook de kosten voor Basura (afvalverzameling) vereisen bevestiging. Het pand heeft een energiewaarde van G, dus nutsbedrijven – vooral voor koeling en verwarming – zijn het waard in uw maandelijkse budget op te nemen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videoviering inplannen op een moment dat voor u uitkomt, zodat u het pand in real time met een van onze ter plaatse aanwezige agenten kunt rondwandelen. Voor nieuwbouwontwikkelingen kunnen we ook CGI-renders, plattegronden en materiaalspecificaties digitaal delen. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Benijofar en de omringende zuidelijke Costa Blanca trekken kopers aan die op zoek zijn naar een rustiger onderkomen buiten de grotere toeristische steden. Vraag naar lange termijn verhuur van inwoners en seizoenarbeidskrachten bestaat in het gebied, hoewel de opbrengsten uit toeristische verhuur hier bescheidener zijn dan op populaire kustlocaties. U zou een vergunning voor toeristische verhuur van de Valenciaanse gemeenschap nodig hebben om korte termijn verhuur via platformen aan te bieden. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor een correct beeld van huurprijzen voordat u koopt.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van onroerend goed in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor elke onroerend goedingtransactie. Zodra u het over een prijs eens bent, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een kleine bewijs deposito om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere deposito – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald en beide partijen juridisch verplicht zijn. Het resterende saldo wordt bij de notaris bij voltooiing betaald, wanneer het eigendom op u overgaat. De transactie wordt vervolgens in het Kadaster ingeschreven. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
