Lägenhet på första våningen med 3 sovrum, nybyggnad, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
På första våningen av en nybyggd bostadskomplex i Pueblo 4, Benijofar erbjuder denna lägenhet 3 sovrum, 2 badrum och 81 m² internläggning. Planlösningen inkluderar luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat terrass. Byggnaden har hiss, gemensam säkerhet och omfattar ett förråd och en parkeringsplats.Pueblo 4 är ett modernt bostadsområde i Benijofar, en mindre inland stad på södra Costa Blanca, cirka 35 minuters körväg från flygplatsen Alicante-Elche. Komplexet ligger nära flera etablerade golfbanor och är inom räckhåll från stränderna längs Orihuela Costa. Lokala tjänster, inklusive matbutiker och barer, finns i Benijofar centrum, en kort körväg från utvecklingen.Beräknade samfällighetsavgifter för Pueblo 4 är cirka 100 EUR per månad, och den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är 360 EUR. Fastigheten har energiklassificering G. Komplexet inkluderar gemensam pool och solarium, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som söker en semesterbas eller permanent bostad i Alicante-provinsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98443430-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Säkerhet
Nära golfbana
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,937
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
+73%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser från spanska långivare varierar normalt mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, löptid och din finansiella profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra produkter innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den beräknade årliga IBI (lokal kommunalskatt) är 360 EUR. Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive pool, solarium och säkerhet. Observera att båda siffrorna är uppskattade i denna utvecklingsfas. Utgifter för el, vatten och annat är tilläggsavgifter och beror på personlig användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa till Benijofar i detta skede. Våra agenter kan genomföra en live videobeskrivning av showlägenheten eller utvecklingen på en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Benijofar och omgivningen Orihuela Costa lockar både kortsiktiga semestarhyrare och långsiktiga hyresgäster, särskilt med tanke på närheten till golfbanor och kusten. Turistuthyrningslicenser krävs för kortsiktiga uthyrningar i Valencia-regionen och är föremål för lokala regler. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om licensberättigande för denna specifika fastighet före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsköp. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras), vanligtvis med en insats på cirka 10% av köpeskillingen. Avslutning sker inför en spansk notarie, då återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
