Etagewoning met 3 slaapkamers, eerste verdieping, nieuwbouw, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwwoningcomplex in Pueblo 4, Benijofar biedt dit appartement 3 slaapkamers, 2 badkamers en 81 m² gebruiksoppervlak. De indeling omvat airconditioning, ingebouwde garderobes en een privéterras. Het gebouw beschikt over een lift, gemeenschappelijke veiligheid en omvat een opslagruimte en een parkeerplaats.Pueblo 4 is een modern woongebied in Benijofar, een kleine binnenlandse plaats aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche. Het complex ligt dicht bij verschillende golfbanen en binnen bereik van de stranden langs de Orihuela Costa. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en bars, zijn beschikbaar in het centrum van Benijofar, op korte afstand van het complex.De geschatte gemeenschapskosten voor Pueblo 4 bedragen ongeveer 100 EUR per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is 360 EUR. Het pand heeft energielabel G. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en solarium, wat het een praktische keuze maakt voor kopers die een vakantieverblijf of permanente woning in de provincie Alicante zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98443430-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Beveiliging
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,937
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
+73%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever, de termijn en uw financiële profiel. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten te vergelijken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte jaarlijkse IBI (lokale gemeentelijke belasting) is 360 EUR. Geschatte gemeenschapskosten zijn 100 EUR per maand, ter dekking van het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief zwembad, solarium en veiligheid. Opmerking: beide bedragen zijn op dit stadium van de ontwikkeling geschat. Nutsrekeningen (elektriciteit, water) komen daar nog bij en zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die op dit moment niet naar Benijofar kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de showunit of het complex uitvoeren op een moment dat u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook worden geregeld met voorafgaande kennisgeving.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Benijofar en de omgeving Orihuela Costa trekken zowel korttermijnvakantiegasten als langetermijnhuurders aan, met name vanwege de nabijheid van golfbanen en de kust. Toeristenvergunningen zijn vereist voor korttermijnverhuur in de regio Valencia en onderliggend aan lokale regelgeving. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over vergunningsgeschiktheid voor deze specifieke woning vóór aankoop.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te zetten. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de arras), meestal met een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden betaald en de titel (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
