Bottenvåningslägenhet med 2 sovrum, nybygge, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
En av 45 lägenheter i ett nybyggnadsområde i Arroyo Enmedio. Denna bottenvåningslägenhet på 105 m2 består av 2 sovrum och 2 badrum. Den ligger på markplan med direkt utomhusåtkomst till en privat uteplats. Interiören innehåller golvvärme, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Området har hiss och energiklassificering G.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget cirka 1 km från kusten och nära N-340 kustvägen. Området erbjuder tillgång till Estepona centrum, Playa de la Rada och Paseo Marítimo utan täthet från stadens äldre delar. Málaga flygplats ligger 20 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sopavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och agenten kan tillhandahålla uppskattade siffror på begäran. Som nybygge i Andalusien bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, större familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-12 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private patio
Direct outdoor access
Inbyggda garderober
Golvvärme
Luftkonditionering
Fitted kitchen with appliances
Gemensam pool
Communal garden
Communal gym
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,485 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,732 |
| Total | ~€83,267 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,086
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+269%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% generellt krävs. Nuvarande bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuell profil. Vi rekommenderar att du talar med en bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad; agenten kan tillhandahålla uppskattade siffror när de är tillgängliga. Eftersom fastigheten har energiklassificering G, är det värt att ta hänsyn till energikostnader i din budget.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig, och videovisningar är tillgängliga för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Kontakta agenten för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Arroyo Enmedio och det större Estepona-området lockar både långsiktiga och semesterhyresgäster, understödd av närliggande kustlinje och stadens bekvämligheter. Bottenvåningslägenheter med privat utomhusutrymme och gemensamma faciliteter tenderar att tilltala båda marknaderna. En lokal hyresagent kan ge råd om realistisk hyresfråga och licensieringskrav för semesterhyresrätter i detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), erhållet via det spanska konsulatet i ditt hemland eller personligen i Spanien. När ett pris är överenskommet, säkrar en reservationsdeposition fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med en ytterligare deposition på cirka 10% av köpeskillingen. Försäljningen slutförs inför notarie, vid vilken tidpunkt saldot betalas och äganderätten överförs. Användning av en oberoende spansk jurist under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
