Begane-Grondse 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers105 m²
Beschrijving
Een van de 45 wooneenheden in een nieuwbouwontwikkeling in Arroyo Enmedio. Dit begane-grondse appartement beslaat 105 m2 en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het ligt op begane-grondsniveau met directe buitentoeggang naar een privéterras. Het interieur is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, ingebouwde kledingkasten en een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparatuur. De woonwijk beschikt over een lift en heeft een energieklasse G.Arroyo Enmedio is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, op ongeveer 1 km van de kust en in de buurt van de N-340 kustwegen. Het gebied biedt toegang tot het centrum van Estepona, Playa de la Rada en de Paseo Marítimo zonder de drukte van de oudere wijk. Het vliegveld Málaga ligt op 20 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouweigendom; de makelaar kan op aanvraag geraamde bedragen verstrekken. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratieverbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grootfamiliastatus, invaliditeit of aankoop van een primaire woning. Dit is het checken waard voordat u uw budget bepaalt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-12 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private patio
Direct outdoor access
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Airconditioning
Fitted kitchen with appliances
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal gym
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,485 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,732 |
| Total | ~€83,267 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,086
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+269%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratieverbelasting van 1,2%, beide vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grootfamiliastatus, invaliditeit of aankoop van een primaire woning – dus het is het waard om dit te controleren voordat u uw budget bepaalt. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentes per kredietverstrekker en individueel profiel variëren. We raden u aan met een hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouweigendom; de makelaar kan geraamde bedragen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. Aangezien de woning energieklasse G heeft, is het de moeite waard om energiekosten in uw budget in te calculeren.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een voor u geschikt moment worden geregeld, en videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact op met de makelaar om beide opties in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Arroyo Enmedio en het bredere Estepona-gebied trekken zowel lange-termijn- als vakantiegangers aan, ondersteund door de nabijgelegen kustlijn en de voorzieningen van de stad. Begane-grondse appartementen met privé buitenruimte en gemeenschappelijke faciliteiten spreken doorgaans beide markten aan. Een lokale verhuurmakelaar kan advies geven over realistisch huurvraag en vergunningsvereisten voor toeristische verhuurders in dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat u kunt verkrijgen via het Spaanse consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, borgt een reserveringsstorting het pand buiten de markt. Een privé-koopcontract (arras) volgt, doorgaans met een verdere storting van ongeveer 10% van de aankoopprijs. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en eigendom wordt overgedragen. Het gebruik van een onafhankelijk Spaanse jurist gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 105 m²
- Energiecertificaat
- G
