Uusi 2-huoneen rivitalo pohjakerroksessa, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Yksi 45 asunnosta uudessa asuntokompleksissa Arroyo Enmediossa, tämä pohjakerroksen asunto on 105 m² suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Se sijaitsee pohjakerroksessa ja sillä on suora ulkoilun pääsy yksityiselle pihalle. Sisustukseen kuuluvat lattialämmitys, ilmastointi, vaatehuoneet ja täysin varustettu keittiö integroiduilla laitteilla. Kompleksissa on hissi ja energialuokitus G.Arroyo Enmedio on asuinalue Estepona länsirajalla, noin 1 km rannikosta ja lähellä rannikkotietä N-340. Alue tarjoaa pääsyn Estepona kaupunkikeskukseen, Playa de la Radaan ja Paseo Marítimoon ilman kaupungin vanhan ytimen tiheyttä. Málagan lentoasema on 20 minuutin ajomatka.Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kompleksissa. Kiinteistövero ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle; välittäjä voi toimittaa arvioidut luvut pyynnöstä. Uutena asuntona Andalusiassa tämän oston osalta sovelletaan alv:a 10 % ostohinnasta sekä leimaverot 1,2 %. ITP ei koske. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuunnon osto – joten on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32258343-12 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Private patio
Direct outdoor access
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Ilmastointi
Fitted kitchen with appliances
Yhteisuima-allas
Communal garden
Communal gym
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,485 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,732 |
| Total | ~€83,267 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,086
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+269%
Tietoa alueesta Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä omaisuutta?
Uutena asuntona Andalusiassa tämän oston osalta sovelletaan alv:a 10 % ostohinnasta sekä leimaverot 1,2 %, jotka määrittää autonominen yhteisö. ITP ei koske uusien asuntojen ostoa. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuunnon osto – joten on syytä tarkistaa tämä. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen palkkion noin 1 % ostohinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat Espanjassa tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset asuntolainojen korot ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja yksilöllisen profiilin mukaan. Suosittelemme puhumaan asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut Espanjan omaisuusrahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kompleksissa. Vuosittaiset kiinteistövero ja jätekulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle asunnolle; välittäjä voi toimittaa arvioidut luvut, kun ne ovat saatavilla. Koska asunnolla on energialuokitus G, kannattaa ottaa energiakulut huomioon budjetissa.
Voinko järjestää katselmoinnin etäyhteyden avulla?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmointeja voidaan järjestää sinulle sopivalla hetkellä, ja videokatselmointi on saatavilla ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä välittäjään aikatauluttaaksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Onko tällä omaisuudella vuokrapotentiaalia?
Arroyo Enmedio ja laajempi Estepona-alue vetävät puoleensa sekä pitkäaikaisia että lomavuokraajia, mitä tukee läheinen rannikko ja kaupungin palvelut. Pohjakerroksen asunnot yksityisellä ulkotilalla ja yhteisillä palveluilla vetävät molemmille markkinoille. Paikallinen vuokrauspalvelun tarjoaja voi neuvoa realistisesta vuokrauspyynnöstä ja turistivuokrauksien vaatimuksista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla Espanjan verotunnus (NIE), jonka saat Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun hinta on sovittu, varausalennos ottaa omaisuuden markkinoilta. Yksityinen ostokirja (arras) seuraa, yleensä noin 10 % ostohinnasta. Myynti saatavat loppuun notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistus siirtyy. Riippumattoman Espanjan lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Energiatodistus
- G
