Nybyggd 3-rumspentthouse i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse på 107 m² ligger på andra våningen av en två-vånings utveckling i Arroyo Vaquero och erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och en privat solarium. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i priset EUR 720 000, vilket motsvarar ungefär EUR 6 729 per m². Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna typ innan slutcertifiering.Arroyo Vaquero är ett bostadsområde på Costa del Sols västra sträcka, beläget mellan Estepona stad och kommunen Casares. Området är väl anslutet till motorvägen A-7, vilket gör att centrum av Estepona och dess strandpromenad ligger inom kort körsträcka. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk både för permanenta invånare och för dem som reser ofta.Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften hos utvecklaren före byte. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten. Köpare betalar IVA på 10% på köpeskillingen istället för ITP, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, avgifter för lantmäteri på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Läget i Arroyo Vaquero och närheten till kusten ger fastigheten rimlig potential för korttidsuthyrning, förutsatt att lokala tillstånd erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83437704-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,729
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+308%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet är denna pentthouse föremål för IVA på 10% av köpeskillingen (EUR 72 000) istället för återförsäljningsöverföringsskatt. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriskatter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av priset plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver EUR 720 000-priset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som är icke-bosatta kan vanligtvis erhålla ett spanskt bolån på en fastighet prissatt till EUR 720 000, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% (EUR 216 000–EUR 288 000). Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0; köpare måste bekräfta den slutliga siffran hos utvecklaren före slutförande. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten före byte.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan också arrangera en ledsagad personlig visning vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Vilken uthyrningspotential har denna pentthouse?
Arroyo Vaqueros läge mellan Estepona och Casares, tillsammans med enkel tillgång till Málaga flygplats på cirka 20 minuter, gör denna pentthouse till en möjlig kandidat för korttidssemesteruthyrning. Hyresintäkterna beror på tillståndsläget, driftskostnader och säsongsefterfrågan. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om realistiska prognoser före köp.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller en lokal advokat. När du är överens om villkoren säkerställer en bokningsdeposition (vanligtvis EUR 5 000–10 000) fastigheten. Ett privat köpkontrakt (arras) undertecknas sedan, vanligtvis med en insats på 10% i det skedet. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter betalas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
