Nybyggd toppvåningspentthouse i Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
På toppvåningen i en tvåvånings nybyggd utveckling i Arroyo Vaquero ligger denna 3-rumspentthouse med 107 m2 internt bostadsytor och inkluderar ett privat solarium. Fastigheten har 2 sovrum, ytterligare ett tredje sovrum, 2 badrum, luftkonditionering i hela huset och hissakcess. Två dedikerade parkeringsplatser följer med fastigheten.Arroyo Vaquero ligger längs den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona centrum och Marbella. Området är väl anslutet till väg A-7 och ligger cirka 20 minuter från Málagas flygplats AGP med bil. Esteponas gamla stad, med sin veckliga marknad på Calle Terraza och strandpromenaden Paseo Marítimo, ligger en kort bilresa österut längs kusten.Gemensamma kostnader är för närvarande listade som noll för denna utveckling. IBI och sopavgift är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före överlåtelse. Fastigheten har energiklass G. Som nybygge i Málagaprovisen är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 83437704-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Luftkonditionering
Hiss
Two parking spaces
Nybyggnation
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,009
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+325%
Om Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver erbjudandet?
Som nybygge i Spanien är denna fastighet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggen. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13–14% ovanpå det överenskomna priset för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneprincipavtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande listade som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och sopavgift har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör verifieras med agenten eller utvecklaren före slutförande. Vi rekommenderar att du begär skriftlig bekräftelse på alla förväntade avgifter innan du undertecknar.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direkt genomgång via videosamtal vid en tid som passar dig, och täcka lägenheten, gemensamma områden och den omgivande utvecklingen. Kontakta oss för att boka en distans- eller personlig visning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Arroyo Vaqueros läge på västra Costa del Sol, nära Estepona och inom 20 minuter från Málagas flygplats, gör det till ett område med konsekvent besökarefterfrågan året runt. Nybyggen i denna zon kan attrahera korttidsuthyrningsintresse, särskilt från april till oktober. Licensieringskrav för hyra i Andalusien gäller; din juridiska rådgivare kan bekräfta de steg som krävs för att få en turistuthyrningslicens.
Hur ser köpprocessen ut steg för steg?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutförandet, när fastighetsbrevet (escritura) undertecknas och ägandet officiellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
