Nieuwbouw Penthouse op Toppentage in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Op de toppentage van een tweeverdieping nieuwbouwcomplex in Arroyo Vaquero ligt dit 3-kamer penthouse met 107 m2 interne woonruimte en omvat een privésolarium. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een derde slaapkamer, 2 badkamers, airconditioning in het hele huis en lifttoegang. Twee toegewezen parkeerplaatsen maken deel uit van de woning.Arroyo Vaquero ligt langs het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, tussen Estepona centrum en Marbella. Het gebied is goed verbonden met de A-7 kustweg en ligt op ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. De oude stad van Estepona, met zijn wekelijkse markt op Calle Terraza en de strandpromenade Paseo Marítimo, ligt op korte rijafstand naar het oosten langs de kust.Gemeenschapslasten zijn voor deze ontwikkeling momenteel op nul gesteld. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen voorafgaand aan overdracht met de makelaar te worden geverifieerd. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA met 10% van de koopprijs plus AJD zegel op 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 83437704-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Airconditioning
Lift
Two parking spaces
Nieuwbouw
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
107 m2 build area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,009
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+325%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje is deze woning onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouwwoningen. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten grondregister (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroten ongeveer 13–14% bovenop de overeengekomen prijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij adviseren u een hypotheekbriefje in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul gesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen voorafgaand aan sluiting met de makelaar of ontwikkelaar te worden geverifieerd. Wij adviseren u schriftelijke bevestiging van alle verwachte lasten aan te vragen voordat u ondertekent.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt uitvoeren, met het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omringende ontwikkeling. Neem contact met ons op om een afstands- of persoonlijke afspraak in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van Arroyo Vaquero op het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, dicht bij Estepona en binnen 20 minuten van luchthaven Málaga, maakt het een gebied met consistente bezoekersvraag het hele jaar door. Nieuwbouwwoningen in deze zone kunnen interesse voor korte-termijnverhuur aantrekken, met name van april tot oktober. Vergunningseisen voor verhuur in Andalusië zijn van toepassing; uw juridisch adviseur kan de stappen voor het verkrijgen van een toeristenvergunning bevestigen.
Hoe ziet het aankoopproces er stap voor stap uit?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsstorting om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op de sluitingsdatum afgerekend, wanneer het eigendomsstuk (escritura) wordt ondertekend en het eigendom officieel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
