Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Arroyo Vaquero, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse van 107 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een twee-verdiepingen project in Arroyo Vaquero en biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs van EUR 720.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 6.729 per m². Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouwwoningen van dit type in afwachting van definitieve certificering.Arroyo Vaquero is een woonwijk aan de westelijke zijde van de Costa del Sol, gelegen tussen het centrum van Estepona en de gemeente Casares. De wijk is goed bereikbaar via de autoweg A-7, waardoor het centrum van Estepona en de boulevard binnen korte rijafstand liggen. Málaga Airport bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als voor frequent reizende eigenaren.Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0, maar kopers dienen de definitieve servicekosten bij de projectontwikkelaar te bevestigen voor de transactie. IBI- en afvalbehartariven zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen via de makelaar aangevraagd te worden. Kopers betalen IVA van 10% op de koopprijs in plaats van ITP, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De ligging in Arroyo Vaquero en de nabijheid van de kust bieden het pand redelijke potentie voor kortetermijnverhuur, onder voorbehoud van lokale vergunningen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 83437704-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,729
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+308%
Over Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw is deze penthouse onderworpen aan IVA van 10% op de koopprijs (EUR 72.000), in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de prijs plus BTW. Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de prijs van EUR 720.000.
Kan ik een hypotheek op deze woning afsluiten als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek afsluiten op een woning geprikt op EUR 720.000, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% (EUR 216.000 tot EUR 288.000) verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die werken met internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0; kopers dienen het definitieve bedrag bij de projectontwikkelaar te verifiëren voor afronding. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalophaalkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór de transactie via de makelaar aangevraagd te worden.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Wij kunnen ook een begeleide persoonlijke bezichtiging op een moment dat voor u uitkomt regelen. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Wat is de huurpotentie van deze penthouse?
De ligging van Arroyo Vaquero tussen Estepona en Casares, gecombineerd met eenvoudige toegang tot Málaga Airport in ongeveer 20 minuten, maakt deze penthouse geschikt voor kortetermijnvakantieverhuringen. Huurinkomsten zijn afhankelijk van vergunningsgoedkeuring, beheerkosten en seizoensgebonden vraag. Wij adviseren u vóór de aankoop met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over realistische voorspellingen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat via een Spaans consulaat of een lokaal advocatenkantoor kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsbetaling (doorgaans EUR 5.000 tot 10.000) de woning veiliggesteld. Vervolgens ondertekent u een private koopovereenkomst (arras), meestal met een aanbetaling van 10% in dat stadium. De afronding vindt plaats bij een notaris, waarop het restant en alle belastingen worden betaald en eigendomsrecht wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
