Uusrakentamisen 3-huoneen Penthouse Arroyo Vaquerossa, Estepona
Arroyo Vaquero, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä 107 m2:n uusrakentamisen kattohuoneisto sijaitsee kahden kerroksen kehityshankkeen toisessa kerroksessa Arroyo Vaquerossa ja tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityisen aurinkoterrassin. Kaksi maanalaista paikoituspaikkaa sisältyvät kauppahintaan EUR 720.000, mikä vastaa noin EUR 6.729:n hintaa neliömetrillä. Energialuokitus on G, mikä on vakio tämän tyyppisille uusrakennuksille lopullista sertifiointia odotettaessa.Arroyo Vaquero on asuinalue Costa del Solin länsiosassa, Estepona-kaupungin ja Casaresin kunnan välisellä alueella. Kaupungiosa on hyvin yhdistetty A-7 rannikon tietä pitkin, mikä sijoittaa Estepona-kaupungin keskustan ja sen kävelyrannikon lyhyen automatkan päähän. Malagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksu rakentajalta ennen kauppaa. IBI- ja roskien keräystietoja ei ole vielä saatavilla tähän uusrakennukseen, ja ne tulee pyytää agentilta. Ostajat maksavat arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta ITP:n sijaan, sekä notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Arroyo Vaqueron sijainti ja läheisyys rannikolla antaa kiinteistölle kohtuullisen mahdollisuuden lyhytaikaiseen vuokraukseen paikallisten lisenssien mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83437704-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo Vaquero, Estepona · 36.4077, -5.1909
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,729
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+308%
Tietoa alueesta Arroyo Vaquero, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoihin liittyviä veroja ja kustannuksia sovelletaan tähän kiinteistöön?
Uusrakennuksena tämä penthouse on 10 % arvonlisäveron alainen kauppahinnasta (EUR 72.000) kiinteistönsiirroverosta poiketen. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja lakimiehen tai oikeusavun kustannukset noin 1 % hinnasta plus arvonlisävero. Varaa kokonaiset ostokulut noin 12–13 % lisäksi EUR 720.000 hintaan.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan kiinteistölle, jonka hinta on EUR 720.000, vaikka lainanantajat yleensä edellyttävät 30–40 % (EUR 216.000–EUR 288.000) talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 %. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainapalveluja tarjoavia välittäjiä, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kauppaa. IBI- (kunnan vero) ja roskien keräysmaksuja ei ole vielä saatavilla tähän uusrakennukseen, ja ne tulee pyytää agentilta ennen kauppaa.
Voiko tätä kiinteistöä katsella etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen esittelyn sinulle sopivassa ajassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varmistaaksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän penthouseyksikön vuokrauspotentiaali?
Arroyo Vaqueron sijainti Estepona ja Casaresin välisellä alueella sekä helppo pääsy Malagan lentokentälle noin 20 minuutin ajomatkan päähän tekevät tästä penthousesta mahdollisen ehdokkaan lyhytaikaisille lomaville. Vuokratulo riippuu luvan hyväksymisestä, hallintokuluista ja sesonkikysynnästä. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrahallintoyrityksen kanssa realistisista ennusteista ennen ostoa.
Mitä vaiheita tähän kiinteistöön ostaminen vaatii?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), joka voidaan saada Espanjan konsulaatin tai paikallisen lakimiehen kautta. Kun olet sopinut ehdoista, varaukseen tarkoitettu talletus (tavallisesti EUR 5.000–10.000) varmistaa kiinteistön. Sitten allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), yleensä 10 % talletuksella siinä vaiheessa. Kauppa toimitetaan notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
