TakåterläggningSolarium i La Galera, Estepona
La Galera, Estepona · Malaga
2 Sovrum3 Badrum114 m²
Beskrivning
Denna toppvåningslägenheten i La Galera, Estepona ligger på första våningen i en två-vånings nyproduktionsutveckling och inkluderar ett privat taksolarium. Lägenheten omfattar 114 m² internarea och består av två sovrum och tre badrum. Båda sovrumen har inbyggda garderober och luftkonditionering finns installerat genomgående. Två tilldelade parkeringsplatser ingår och byggnaden har hiss.La Galera är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan stadskärnan och de nyare kusteutvecklingarna längs denna del av Costa del Sol. Motorvägen AP-7 är direkt tillgänglig, vilket placerar Málagas flygplats AGP cirka 20 minuter bort. Området ligger inom bekvämt avstånd från Estepona gamla stad, den veckovisa torsdagsmarknaden på Calle Terraza och strandpromenaden längs Paseo Marítimo.Samfällda utgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna nyproduktionsfastighet. Energiklassningen är G. Som nyproduktion i Andalusien medför detta köp IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,2%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, familj med många barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53579075-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
3 bathrooms
114 m2 internal space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Galera, Estepona · 36.3952, -5.2051
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,060 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,792 |
| Total | ~€83,902 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,649
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om La Galera, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nyproduktion i Andalusien medför detta köp IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ovanpå dessa skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, familj med många barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosattas bolån ligger allmänt mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Samfällda utgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nyproduktionsfastighet; siffran kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. En separat årlig sophämtningsavgift (basura) kan också gälla när den bedömts.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas på plats vid utvecklingen i La Galera, Estepona. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar en preliminär titt innan du reser, kan vi organisera en livevideoisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss genom annonsens sida för att boka något av dessa alternativ.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona ligger inom en utsedd turistzon på Costa del Sol och kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna förutsatt att du får ett turistlicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan längs denna del av kusten är konsistent under större delen av året, med högre beläggning under sommarmånaderna. Vi anger inte prognostiserade avkastningssiffror, eftersom faktisk avkastning beror på driftskostnader, beläggningsgrad och säsongsbestämd prissättning — din agent kan hänvisa dig till lokala hyresförvaltningsföretag för detaljerade prognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för varje fastighetsköp och kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Denna följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — byts ut. Återstoden betalas vid slutförande inför en notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshandlingen (escritura). Handlingen skickas sedan för registrering på Lantmäteriverket. Vi rekommenderar att du engagerar en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
