Penthouse met Zonneterras in La Galera, Estepona
La Galera, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers3 Badkamers114 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenverdieping in La Galera, Estepona bevindt zich op de eerste verdieping van een twee-verdiepingen nieuwbouwontwikkeling en beschikt over een privé dakterras. Het appartement beslaat 114 m² interne ruimte en bestaat uit twee slaapkamers en drie badkamers. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten en klimaatbeheersing is overal geïnstalleerd. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen en het gebouw beschikt over een lift.La Galera is een residentiële wijk aan de westkant van Estepona, gelegen tussen het stadscentrum en de nieuwere kustontikkelingen langs dit deel van de Costa del Sol. De AP-7 snelweg is rechtstreeks bereikbaar, met het vliegveld Málaga AGP op ongeveer 20 minuten afstand. Het gebied ligt gemakkelijk bereikbaar van Estepona's oude stad, de wekelijkse dondersdagmarkt op Calle Terraza en de zeepromenade langs Paseo Marítimo.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegels van 1,2% met zich mee; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, bijvoorbeeld ouderdom, groot gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning, en het is de moeite waard dit te controleren voordat u begint met begroten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 114 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53579075-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Airconditioning
Inbouwkasten
3 bathrooms
114 m2 internal space
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Galera, Estepona · 36.3952, -5.2051
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,060 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,792 |
| Total | ~€83,902 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,649
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over La Galera, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegels van 1,2% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen, plan ongeveer EUR 600–1.200 in voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-inwonerder een hypotheek krijgen?
Spaanse uitleners bieden niet-inwonerders doorgaans een lening-tegenwaarde-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-inwonerders hypotheken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de uitlener. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd zijn in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouweigendom is; het bedrag wordt bevestigd zodra de eigendom is geregistreerd bij de lokale catastro. Een apart jaarlijks afvalbeheersingstarief (basura) kan ook van toepassing zijn zodra het is vastgesteld.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen in persoon worden geregeld op de ontwikkeling in La Galera, Estepona. Als u zich buiten Spanje bevindt of een vooraf kijkje wilt nemen voordat u reist, kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of een videogesprek op een moment dat u uitkomt organiseren. Neem contact met ons op via de advertentiepagina om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona bevindt zich in een aangewezen toeristenzone aan de Costa del Sol, en korte-termijnverhuren van vakantie zijn toegestaan onder voorwaarde dat u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De vraag langs dit deel van de kust is het grootste deel van het jaar consistent, met hogere bezettingsgraad in de zomermaanden. Wij geven geen verwachte rendementscijfers op, aangezien werkelijke rendementen afhangen van beheerkosten, bezettingsgraad en seizoensgerelateerde prijsstelling — uw agent kan u verwijzen naar lokale verhuurbeheerbedrijven voor gedetailleerde prognoses.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankooprocessen?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroerendgoeaankoop en kan worden verkregen op een Spaans consulaat of in persoon in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de eigendom van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopecontract (arras), waar een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt uitgewisseld. Het saldo wordt betaald bij afwikkeling voor een notaris, die toezicht houdt op de ondertekening van de eigendomsakte (escritura). De akte wordt vervolgens ingediend voor registratie bij het Kadaster. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
