Nybyggd 3-rumspenthouses i Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum176 m²
Beskrivning
Denna 176 m² stora nybyggda penthouses i Las Mesas ligger på översta våningen av ett trevåningshus och erbjuder 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är prissatt till EUR 860 000, vilket motsvarar ungefär EUR 4 886 per m². Byggnaden innehåller en hiss och gemensam pool, och området ligger cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP.Las Mesas är ett bostadsområde väster om Estepona centrum, beläget mellan den vägnätet N-340 och motorvägen AP-7. Området ligger nära Esteyonas gamla stadskärna, där gågatan Calle Real och torget på Avenida Juan Carlos I på lördagar lockar många besökare. Flera matbutiker och lokala tjänster finns längs N-340 inom Las Mesas själv. Playa de la Rada, Esteyonas huvudstrand som sträcker sig över 2 kilometer, ligger på kort avstånd med bil.Som nybyggd fastighet gäller köpeskatt enligt IVA 10% i stället för ITP, vilket lägger till EUR 86 000 på basprisen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader till EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter till cirka 1% av köpesumman plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och IBI-siffror har inte bekräftats av säljaren. Energiklassen är G. Esteyonas turismsatsningar och närheten till motorvägnätet på Costa del Sol gör Las Mesas till ett praktiskt val för både permanenta boende och köpare som söker en semesterbostad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 176 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18410500-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Top-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,136
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+272%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på EUR 860 000?
Som nybyggd fastighet är denna fastighet underkastad IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 86 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 10 320 inklusive moms). De totala förvärvsomkostnaderna är vanligtvis 12 till 14% högre än utgångspriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-invånare ett belåningsgrad på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 860 000 motsvarar det EUR 258 000 till EUR 344 000. Räntor för bolån med rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årligen, men villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouses?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad, men denna siffra bör bekräftas med byggherren eftersom byggnaden ännu inte kan ha fastställt sin bostadsrättsförenings budget. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har inte bekräftats av säljaren. Köpare bör begära båda siffror skriftligen innan avtal undertecknas.
Kan jag ordna en visning, och finns det ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan ordnas direkt genom OceanHome. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också ordna en direktsänd videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser dit.
Vilken hyrespotential har denna fastighet i Las Mesas, Estepona?
Estepona är ett licensierat turistområde på Costa del Sol, och penthouses i bostadsområden som Las Mesas kan attrahera både kortsiktiga semesterhyrningar och långsiktiga uthyrningar. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) måste erhållas från Junta de Andalucía innan annonsering på semesterplattformar. OceanHome kan koppla dig med en lokal uthyrningsspecialist för aktuell marknadsnivå och möjliga priser.
Vilka steg ingår i att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När ni har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset växlas. Resterande belopp betalas hos notarien på överlämnandedatumet, då äganderätten överförs formellt och skuldebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 176 m²
- Energicertifikat
- G
