Takterrass 3-rumslägenheter Nyproduktion, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
4 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
På översta våningen i en trevänings nybyggnation i Las Mesas, Estepona erbjuds denna takterrass 176 m2 beboelseytor fördelat på tre sovrum och två badrum. Luftkonditionering och tvåglasfönster är installerade genomgående i hela 176 m2. Byggnaden är tre våningar hög med hiss, och takterrassen ligger på högsta nivån. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Las Mesas är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, mellan väg A-7 vid kusten och kullerna inåt landet. Området har växt betydligt med nybyggnation de senaste åren och ligger nära Esteonas gamla stad, dess hallmarknad på Plaza de las Flores och strandpromenaden längs Avenida de España. Las Mesas betjänas av lokala bussar som förbinder området med Esteonas centrum och närliggande kommuner.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och sopavgift är inte ännu fastställda för denna nyproduktion och bör verifieras med mäklaren. Fastigheten har energiklass G. Som nyproduktion omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18410500-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
176 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private terrace
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,397
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+348%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är tilläggsköpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Spanien är denna fastighet föremål för IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver bör köpare räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% per år, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) och sopavgift har inte ännu bekräftats för denna nybyggnation; mäklaren kan ge uppskattningar när dessa är tillgängliga. Elkontrakt och vattenkontrakt upprättas vid överlåtelsetillfället.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi ordna en livevideovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. En inspelad videotour kan även vara tillgänglig på begäran.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Las Mesas är ett bostadsområde i Estepona snarare än en dedikerad turistzon. Korttidsbokningar för semesterlägenheter är föremål för regionala licensieringskrav i Andalusien, och godkännande är inte garanterat för all nyproduktion. Mäklaren kan ge vägledning om aktuell licensieringtillgänglighet för denna särskilda utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat utomlands eller personligen på en spansk nationalpolisstation. När villkoren är överenskomna betalar du en reserveringsavgift för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderätten övergår formellt. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetsjurist rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
