Penthouse met 3 slaapkamers Nieuwbouw, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers146 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een drielaags nieuwbouwcomplex in Las Mesas, Estepona biedt dit penthouse 176 m2 woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Airconditioning en dubbel glas zijn aangebracht in alle 176 m2. Het gebouw is drie verdiepingen hoog en voorzien van een lift, het penthouse bevindt zich op het hoogste niveau. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Las Mesas is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels landwaarts. Het gebied is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid met nieuwbouw en ligt dicht bij de oude stad van Estepona, de overdekte markt op Plaza de las Flores en de strandpromenade langs Avenida de España. Las Mesas wordt bediend door lokale busroutes die verbinding maken met het centrum van Estepona en naburige gemeenten.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dienen met de makelaar te worden geverifieerd. De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw is deze aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18410500-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
176 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Private terrace
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4227, -5.1619
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,397
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+348%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Spanje is dit pand onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD (registratierecht) van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dienen koper rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waarde (wat het laagste is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers liggen grotendeels tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwcomplex; de makelaar kan schattingen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. Contracten voor elektriciteit en water worden bij oplevering afgesloten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of Zoom regelen op een moment dat u uitkomt. Een opgenomen videotour kan ook op aanvraag beschikbaar zijn.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Las Mesas is een woonwijk in Estepona en geen specifieke toeristenzone. Kortetermijnverhuur voor vakantie is onderhevig aan regionale licentieverplichtingen in Andalusië, en goedkeuring is niet gegarandeerd voor alle nieuwbouwprojecten. De makelaar kan advies geven over huidige beschikbaarheid van vergunningen voor deze specifieke ontwikkeling.
Wat omvat het koopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk bij een Spaans politiebureau. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand vast te leggen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendom formeel overgaat. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse makelaar wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- G
