Våning 1, 3-rumslägenheter, Nybyggnad, Los Llanos, Estepona
Los Llanos, Estepona · Malaga
3 Sovrum4 Badrum194 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på våning 1 i Los Llanos, Estepona omfattar 186 m² fördelat på tre rum och fyra badrum. Planlösningen är generöst utformad med i genomsnitt 62 m² per sovrum, och de fyra badrumen gör detta till en av de bättre utrendade lägenheterna i området. Fastigheten har gemensam pool, hiss och larmsystem, samt luftkonditionering installerat överallt. Energiklassning är G.Los Llanos ligger på västra sidan av Estepona, mellan centrum och motorvägen AP-7. Esteponas gamla stad med lördagsmarknad på Avenida Juan Carlos I och daglig täckt marknad på Calle Castillo nås på under tio minuter med bil. Flygplatsen Málaga ligger cirka 20 minuters väg bort, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta eller uthyrar säsongsvis.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta serviceavgiftsschemat med byggherren före avtal. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter färdigställandet. Fastigheten ligger i en turistaktiv kustkommun, och kortsiktig uthyrningslicens i Estepona regleras av Junta de Andalucía; en agent kan ge råd om aktuell tillgänglighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 194 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98897905-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
4 bathrooms
186 m2 build area
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Larmsystem
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €287,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,250 |
| Total | ~€319,800 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,887
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+681%
Om Los Llanos, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Spanien omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% ovanpå köpeskillingen för alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få bolån i Spanien som icke-resident?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel- och fasträntor ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och sökandes profil. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter från flera banker och assistera med ansökan.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter anges för närvarande som noll; vi rekommenderar att Du bekräftar det slutliga serviceavgiftsschemat direkt med byggherren före färdigställandet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte tilldelats denna nybyggnad och kommer att fastställas av Esteponas kommunala myndighet efter fastighetsregistrering. Avtaler för el, vatten och gas ordnas separat när nycklarna överlämnas.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För nybyggnadsprojekt kan vi också guida dig genom visningsenheter eller CGI-genomgångar från byggherren. Personliga visningar i Los Llanos, Estepona kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Finns det uthyrningspotential i denna del av Estepona?
Los Llanos ligger inom Esteponas kommun, ett kustområde med konsekvent efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning längs västra Costa del Sol. Turistuthyrningslicenser i Andalusien regleras av Junta och är föremål för tillgänglighet i den specifika zonen. Vi rekommenderar att Du bekräftar licensberättigande med en lokal advokat före köp om hyresintäkter är del av Dina planer. Vi anger inte beräknade avkastningar då dessa beror på beläggningsgrad och förvaltningskostnader som varierar per operatör.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver Du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När Du har kommit överens om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen deponeras. Återstoden betalas vid färdigställandet inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. För nybyggnader kan etappbetalningar under konstruktion gälla; byggherrens schema bör granskas med Din advokat före undertecknande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 194 m²
- Energicertifikat
- G
