Eerste Verdieping, 3-Kamer Nieuwbouw Appartement, Los Llanos, Estepona
Los Llanos, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers4 Badkamers194 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Los Llanos, Estepona meet 186 m² verdeeld over drie kamers en vier badkamers. De plattegrond is royaal opgezet met gemiddeld 62 m² per slaapkamer, en de vier badkamers maken dit een van de beter uitgeruste units in de omgeving. Het complex beschikt over een communaal zwembad, lift en alarmsysteem, en airconditioning is overal geïnstalleerd. De energieclassificatie is G.Los Llanos ligt aan de westkant van Estepona, tussen het centrum en de afrit van de snelweg AP-7. De oude stad van Estepona met de wekelijkse zaterdag markt op Avenida Juan Carlos I en de dagelijkse overdekte markt op Calle Castillo is binnen tien minuten per auto bereikbaar. Vliegveld Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand seizoensmatig verhuren.Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; kopers moeten het servicekosten schema vóór ondertekening met de projectontwikkelaar bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en worden na oplevering door de lokale autoriteit bevestigd. Het pand is gelegen in een toeristische kustgemeente, en vergunningen voor kortetermijnverhuur in Estepona vallen onder regelgeving van Junta de Andalucía; een makelaar kan advies geven over huidige beschikbaarheid.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 194 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98897905-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
4 bathrooms
186 m2 build area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Alarmsysteem
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €287,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,250 |
| Total | ~€319,800 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€12,887
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+681%
Over Los Llanos, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Spanje dragen deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen rond de 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en profiel van de aanvrager. Een Spaanse hypotheekadviseur kan producten van meerdere banken vergelijken en helpen bij de aanvraag.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul; wij raden aan het uiteindelijke servicekosten schema rechtstreeks met de projectontwikkelaar vóór oplevering te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt na registratie door de gemeente Estepona bepaald. Contracten voor elektriciteit, water en gas worden afzonderlijk geregeld zodra de sleutels zijn overgedragen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we u ook rondleiden in showunits of CGI-presentaties van de projectontwikkelaar. Persoonlijke bezichtigingen in Los Llanos, Estepona kunnen zeven dagen per week met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is er verhuurpotentieel in dit deel van Estepona?
Los Llanos valt onder de gemeente Estepona, een kustgebied met consistente vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen langs de westelijke Costa del Sol. Vergunningen voor toeristische verhuur in Andalusië worden geregeld door Junta en zijn onderhevig aan beschikbaarheid in de specifieke zone. Wij raden aan voor aankoop met een lokale advocaat de geschiktheid van vergunningen te bevestigen als huurinkomsten onderdeel van uw plannen zijn. Wij geven geen inschattingen van rendement omdat deze afhangen van bezettingsgraad en beheerkosten die per operator variëren.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans identificatienummer voor belastingdoeleinden (NIE) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de koopprijs wordt gestort. Het restant wordt bij oplevering voor een notaris betaald, die het eigendomsbewijs registreert. Voor nieuwbouw kunnen fasebetaling tijdens bouw van toepassing zijn; het schema van de projectontwikkelaar moet met uw advocaat worden besproken voordat u tekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 194 m²
- Energiecertificaat
- G
