Nybyggd lägenhet med 4 sovrum på bottenvåningen, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum288 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåningen i Seghers ligger 150 meter från stranden inom ett exklusivt område med endast fem enheter, var och en med 288m2 inomhusyta. Alla fyra sovrum har eget badrum, och varje enhet har ett privat jacuzzi på terrassen. Porslinsplattor löper genom hela lägenheten, alla sovrum har inbyggda garderober och det ingår vitvaror av högsta standard. Lägenheten har en privat parkeringsplats och hiss finns till alla våningar.Seghers är ett lågtätbebyggt bostadsområde på Estepona västra strand, direkt intill Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta stränder med över tre kilometer. Promenaden Paseo Marítimo löper längs kusten här och erbjuder en direkt gångväg till Estepona gamla stad och Plaza de las Flores, ungefär 1,5 kilometer österut. Estepona marknad på Avenida Juan Carlos I ligger inom bekvämt avstånd. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften när fastigheten överlämnas. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom utvecklingen är nybyggd. Energiklassen är G. Området inkluderar en gemensam pool, ett gemensamt gym och trädgårdsytor som är gemensamma för de fem enheterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 288 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37491183-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private garage
4 en-suite bathrooms
Inbyggda garderober
Private jacuzzi on terrace
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Community gym
Communal gardens
Nybyggnation
150m from the beach
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Seghers, Estepona · 36.4169, -5.1713
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €747,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,650 |
| Total | ~€828,200 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€22,569
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+1268%
Om Seghers, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare engångskostnader inkluderar notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (normalt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudsaklig bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en handpenning på 30–40%. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor med spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; den slutliga serviceavgiften bekräftas när utvecklingen formellt överlämnas. IBI (årlig fastighetsskatt) och avfallsinsamlingsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet. Din juridiska rådgivare kan begära prognostiserade siffror från utvecklaren före avtal.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan besöka personligen. En inspelad rundvandring av provlägenheten eller CGI-tur kan också delas på begäran. Personliga visningar av utvecklingen kan arrangeras vilken dag som helst i veckan med 24 timmars varsel.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för semesteruthyrning?
Seghers ligger direkt vid kusten i Estepona, en stad med starkt besökarantal året runt. Strandnära nybyggnader på denna plats attraherar konsekvent uthyrningsefterfrågan under vår, sommar och höst. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs i Andalusien för laglig korttidsuthyrning; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi anger inte avkastningsprocenter, då faktiska avkastningar beror på beläggningsgrad, driftskostnader och din valda uthyrningsplattform.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som krävs för att underteckna något fastighetskontrakt. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsgaranti betalas för att ta enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato de compraventa), då betalas en ytterligare depositionsgaranti – normalt 10% av köpeskillingen. Det återstående saldot överförs hos notarien vid avslutning, då fastighetsbrev (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Att använda en oberoende juridisk rådgivare genom hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 288 m²
- Energicertifikat
- G
