Gloednieuwe 4-slaapkamer appartement begane grond, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers288 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement op de begane grond in Seghers ligt 150 meter van het strand in een exclusief complex met slechts vijf eenheden, elk met 288m2 binnenruimte. Alle vier slaapkamers hebben een eigen badkamer, en elke eenheid heeft een privé jacuzzi op het terras. Porseleinentegels lopen door het hele appartement, alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en er zijn hoogwaardige apparatuur inbegrepen. Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats en een lift bedient alle verdiepingen.Seghers is een laagbouw residentieel gebied aan Estepona's westelijke kust, direct naast Playa de la Rada, een van de langste stranden aan de Costa del Sol met meer dan drie kilometer. De Paseo Marítimo loopt langs de kust en biedt een directe looproute naar de oude stad van Estepona en Plaza de las Flores, ongeveer 1,5 kilometer naar het oosten. De wekelijkse markt van Estepona op Avenida Juan Carlos I is gemakkelijk bereikbaar. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gezet, maar kopers dienen de uiteindelijke servicekosten te bevestigen zodra het complex is opgeleverd. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat het om een nieuwbouwproject gaat. De energie-efficiëntiedklasse is G. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke fitnessruimte en aangelegde tuingebieden die gedeeld worden door de vijf eenheden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 288 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37491183-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private garage
4 en-suite bathrooms
Inbouwkasten
Private jacuzzi on terrace
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Community gym
Communal gardens
Nieuwbouw
150m from the beach
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Seghers, Estepona · 36.4169, -5.1713
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €747,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,650 |
| Total | ~€828,200 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€22,569
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+1268%
Over Seghers, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en overdrachtsbelastingen gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië bedraagt dit aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus stempelrecht (AJD) van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende eenmalige kosten zijn onder meer notarissen (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratie (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand met ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit na te gaan voordat u uw budget bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten met Spaanse geldgevers variëren ongeveer van 3,5% tot 4,5%, maar het exacte tarief hangt af van uw financieel profiel en de geldgever. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op nul; de uiteindelijke servicekosten worden bevestigd zodra het project formeel is opgeleverd. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalverwijderingsheffingen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid. Uw juridisch adviseur kan de ontwikkelaar om ramingen verzoeken vóór contractering.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik kom reizen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een opgenomen rondleiding van het modelappartement of een CGI-tour kan op aanvraag worden gedeeld. Persoonlijke bezichtigingen van het complex kunnen op elk moment van de week met 24 uur vooruitkennisgeving worden ingedeeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor vakantieverhuur?
Seghers ligt direct aan de kust in Estepona, een plaats met sterke aantallen bezoekers het hele jaar door. Strandpanden van nieuwbouw op deze locatie trekken consistente huurvraag aan in lente, zomer en herfst. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) is in Andalusië vereist voor legale korte-termijnverhuur; uw juridisch adviseur kan u advies geven over het aanvraagproces. We geven geen rendementspercentages, aangezien werkelijke opbrengsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en uw gekozen verhuurbemiddelaar.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat vereist is om enig eigendomscontract te ondertekenen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borg om de eenheid van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke aankoopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarbij vervolgens een verdere borg – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterend saldo wordt overgedragen aan de notaris bij voltooiing, wanneer de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het gebruik van een onafhankelijk juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 288 m²
- Energiecertificaat
- G
