Strandnära 3-rumspenthousevilla, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
3 Sovrum4 Badrum0 m²
Beskrivning
Den här nybyggda penthousevilla i området Seghers i Estepona ligger i ett strandnära bostadskomplex 200 meter från stranden. Fastigheten har 3 sovrum, 4 badrum och ett privat solarium, med panoramautsikt över havet från alla huvudsakliga utrymmen. Varje hem i komplexet är försett med hemautomation, golvvärme, luftkonditionering, trägolv och inbyggda garderober. Vissa enheter inkluderar även en privat jacuzzi.Seghers är ett lågdensiterat kustdistrikt på västra kanten av Estepona, beläget längs Paseo Marítimo nära Playa de la Rada. Gamla stan, med sina gågator omkring Plaza de las Flores, ligger på kort köravstånd, liksom de lokala chiringuitos och restaurangerna vid stranden längs promenaden. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Komplexet inkluderar gemensamma trädgårdar, gemensam pool, gemensam jacuzzi, fullt utrustad gym och gemensamt solarium. Förvaltningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna enhet. Fastigheten har energiklassificering G. Seghers drar nytta av starkt året om hyresefterfrågan tack vare sitt strandnära läge, vilket gör det intressant för både investerare och egna ägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91524151-04 |
Utrustning
Private solarium
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Hiss
Larmsystem
Home automation system
Golvvärme
Luftkonditionering
Wooden floors
Inbyggda garderober
Havsutsikt
Beachfront complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €747,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,650 |
| Total | ~€828,200 (12.7%) |
Om Seghers, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Andalusien inkluderar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av den autonoma regionen Andalusien. Du bör också budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, storamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kräver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom svenska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% av värderingen för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Förvaltningsavgifter för denna fastighet är ännu inte bekräftade – be agenten om den senaste siffran. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har inte bekräftats för denna nybyggnadsenhet och kommer att fastställas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Sophämtningsavgifter (basura) är också att bekräftas. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när utvecklingen är slutförd.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar på avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att schemalägga endera alternativet vid en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Seghers är ett strandnära område med starkt året om besökarefterfrågan, och Estepona är en etablerad kuststad på Costa del Sol. Strandnära penthousevillor med privata solarium presterar typiskt bra på kort- och medellångtig hyresmarknad. Hyresintäkterna beror på tillståndet, den marknadsföringsplattform som används, beläggningsgraden och säsongsprissättningen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för en realistisk prognos baserad på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du bestämmer dig för att fortsätta undertecknas ett reserveringsavtal och en reserveringsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), då en ytterligare insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Saldot regleras hos notarien vid stängning, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförs. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
