Strandfront 3-slaapkamer penthouse nieuwbouw, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers4 Badkamers0 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse in het gebied Seghers in Estepona bevindt zich in een strandfront wooncomplex op 200 meter van de kust. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 4 badkamers en een privé solarium, met panoramisch zeezicht vanuit alle voornaamste leefruimtes. Elk huis in het complex is voorzien van huisautomatisering, vloerverwarming, airconditioning, houten vloeren en ingebouwde kasten. Bepaalde units beschikken ook over een privé jacuzzi.Seghers is een lage dichtheid kustbuurt aan de westrand van Estepona, gelegen langs de Paseo Marítimo in de buurt van Playa de la Rada. De oude stad, met zijn voetgangerszones rond Plaza de las Flores, ligt op korte rijafstand, evenals de lokale chiringuitos en waterkantoortjes langs de boulevard. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke jacuzzi, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een gemeenschappelijk solarium. Gemeenschapstarieven zijn voor deze unit nog niet bevestigd. Het pand heeft een energiewaarde van G. Seghers profiteert van sterke vraag naar verhuur het hele jaar door vanwege de strandfront ligging, wat het interessant maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91524151-04 |
Voorzieningen
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Lift
Alarmsysteem
Home automation system
Vloerverwarming
Airconditioning
Wooden floors
Inbouwkasten
Zeezicht
Beachfront complex
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €747,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,650 |
| Total | ~€828,200 (12.7%) |
Over Seghers, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. U dient ook rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) — het loont de moeite dit te controleren voordat u gaat begroten.
Kan ik als niet-inwoner koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Nederlandse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% van de waarde financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Nederland variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentetarieven per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij adviseren u met een Nederlandse hypotheekmakelaar te spreken voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
Gemeenschapstarieven voor deze woning zijn nog niet bevestigd — vraag de agent naar het laatste cijfer. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet bevestigd en wordt vastgesteld zodra het pand is geregistreerd bij de lokale autoriteit. Afvalinzamelingskosten (basura) moeten nog worden bevestigd. Wij adviseren u voor deze kosten in te calculeren zodra de bouw gereed is.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezoeken op afspraak aan, waarmee u live door het pand kunt lopen en vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen op een moment dat voor u past.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
Seghers is een strandgebied met sterke vraag het hele jaar door van bezoekers, en Estepona is een gevestigde kustbestemming aan de Costa del Sol. Strandfront penthouses met privé solariums presteren doorgaans goed op de kortetermijnverhuurmarkt. De huurinkomsten hangen af van het verkregen vergunning, het gebruikte marketingplatform, bezettingsgraden en seizoensgebonden prijsstelling. Wij adviseren u met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken voor een realistische prognose op basis van vergelijkbare panden.
Wat inhoud het aankoopproces?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje vereist is. Zodra u besluit door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een verdere storting — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afsluiting vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom officieel wordt overgedragen. Wij adviseren u gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
