Nybyggd 2-rumslägenhet på första våningen, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum151 m²
Beskrivning
En 151 m² nybyggd lägenhet på första våningen i ett två-vånings bostadskomplex i Whater Gardens, Estepona, prisad till EUR 820 000. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum och inkluderar 2 täckta parkeringsplatser. Byggnaden innehåller en gemensam pool, ett gym, inomhus- och utomhusvärmda pooler, ett spa och ett coworking-utrymme. Ett 24-timmarssäkerhetssystem och hissåtkomst betjänar hela komplexet.Whater Gardens ligger på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella. Utvecklingen ligger 1,2 km från El Saladillo strand och nära Villa Padierna Golf Club. Estepona centrum med Plaza de las Flores, traditionell marknad och Paseo Marítimo är inom kort körsträcka. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil.Till EUR 820 000 för 151 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 430. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 82 000. Samfällighetsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta driftskostnaden med utvecklaren innan avtal. IBI och basura-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Whater Gardens ligger inom Estéponas etablerade turistuthyrtningszon, vilket gör korttidsuthyrning till ett praktiskt alternativ för köpare som inte avser att använda fastigheten året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 151 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50117464-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Gemensam pool
Indoor heated pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Spa
Communal fitness centre
Coworking space
Larmsystem
24-hour security
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,922 |
| Total | ~€106,272 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,430
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+229%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10 procent, vilket tillför EUR 82 000 till köpeskillingen EUR 820 000. Du bör också räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1 procent plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 91 000 och EUR 96 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70 procent belåning på en fastighet prissatt till EUR 820 000, vilket innebär en kontantinsats på ungefär EUR 246 000–328 000. Nuvarande räntesatser för både rörlig och fast ränta sträcker sig från cirka 3,5 procent till 4,5 procent. Vi kan hänvisa dig till en specialist inom bolånebemägling med erfarenhet av Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften är angiven som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta den slutliga driftskostnaden med utvecklaren före överlämnande. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör efterfrågas från utvecklaren. Budgetera separat för anslutningar för el, vatten och gas samt eventuell hemförsäkring.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen, samt följeslagade visningar på plats i Whater Gardens. Kontakta oss för att boka vilket alternativ som passar dig bäst.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Whater Gardens ligger inom Estéponas turistuthyrtningszon, och området ser konsekvent efterfrågan från besökare till Costa del Sol året runt. För att kunna hyra ut lagligt på korttidsbasis måste du skaffa ett turistuthyrtningslicens från Junta de Andalucía. Vi kan koppla dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för att diskutera logistik och marknadsbehov.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteregistreringsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ni kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs, vanligtvis EUR 6 000–10 000. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket 10 procent av köpeskillingen normalt betalas. Överlämnande sker inför notarius, vid vilket tillfället resterande belopp och alla skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 151 m²
- Energicertifikat
- G
