Nieuwbouw 2-kamerappartement eerste verdieping, Whater Gardens
Whater Gardens, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers151 m²
Beschrijving
Een 151 m² nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een twee-verdiepingsontwikkeling in Whater Gardens, Estepona, geprijsd op EUR 820 000. Het pand heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt over 2 overdekte parkeerplaatsen. Het gebouw bevat een gemeenschappelijk zwembad, een fitnesscentrum, binnen- en buitenzwembaden met verwarming, een spa en een coworkingspace. Een 24-uursbeveiligingssysteem en lifttoegang bedienen het gehele complex.Whater Gardens ligt op New Golden Mile tussen Estepona en Marbella. De ontwikkeling bevindt zich 1,2 km van El Saladillo beach en dicht bij Villa Padierna Golf Club. Het centrum van Estepona, met Plaza de las Flores, traditionele markt en Paseo Marítimo, ligt op korte rijafstand. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten met de auto.Bij EUR 820 000 voor 151 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5 430. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderworpen aan IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 82 000 toevoegt. De verenigingslasten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers moeten de onderhoudskosten vóór ondertekening met de ontwikkelaar bespreken. IBI en basura-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. De energieclassificatie is G. Whater Gardens ligt binnen Estepona's gevestigde zone voor toeristische verhuur, waardoor kortetermijnverhuur een praktische overweging is voor kopers die het pand niet het hele jaar willen gebruiken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 151 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50117464-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Indoor heated pool
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Spa
Communal fitness centre
Coworking space
Alarmsysteem
24-hour security
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4681, -5.0490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,922 |
| Total | ~€106,272 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,430
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+229%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit appartement onderworpen aan IVA van 10%, wat EUR 82 000 toevoegt aan de vraagprijs van EUR 820 000. U dient ook ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor hypotheekregistratiekosten en ongeveer 1% plus IVA voor juridische bijstand in te calculeren. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 91 000 en EUR 96 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% leningwaarde op een pand met een waarde van EUR 820 000, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer EUR 246 000–328 000 nodig zou zijn. De huidige variabele en vaste rentetarieven liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring op de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingslasten staan vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen de definitieve onderhoudskosten vóór sluiting met de ontwikkelaar te bespreken. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en basura-cijfers (afvalinzameling) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en moeten bij de ontwikkelaar worden aangevraagd. Plan apart voor nutsvoorzieningen en eventuele huisverzekering.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk langs kunnen komen, evenals geleide bezichtigingen ter plaatse in Whater Gardens. Neem contact met ons op om in te plannen wat het beste voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Whater Gardens ligt binnen Estepona's toeristische verhuurzone en het gebied ziet consistent vraag van bezoekers naar Costa del Sol het hele jaar door. Voor legale kortetermijnverhuur dient u een toeristenverhuurlicense van de Junta de Andalucía te verkrijgen. We kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om logistiek en marktbehoefte te bespreken.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans btw-identificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch raadsman namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgtegoed betaald, doorgaans EUR 6 000–10 000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna normaal gesproken 10% van de prijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 151 m²
- Energiecertificaat
- G
