Solarium Nyrbyggd 4-Sovrum Villa i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum581 m²985 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 4-sovrum villa i Whater Gardens, Estepona erbjuder 581 m² byggyta på en 985 m² privat tomt, med solarium, privat trädgård och dedikerad parkering på plats. Bottenplanet förbinder huvudsakliga vardagsrum direkt till trädgården, med golv-till-tak-fönster i alla huvudrum. Var och en av de 4 sovrummen har eget en-suite badrum. Villan är nyrbyggd och konstruerad enligt aktuella byggbestämmelser.Whater Gardens är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats (AGP) med bil. Området ligger nära vägen N-340 längs kusten, vilket ger enkel åtkomst till Esteonas centrum med veckomarknad, gamla stad och strandpromenaden längs Avenida de España. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbanor fås direkt från agenten.Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; agenten kan tillhandahålla beräknade siffror på begäran. Fastigheten har energiklass G. Whater Gardens lockar både ägarbocende och semesterhyresgäster, med tanke på dess läge mellan Esteponas stad och västra Costa del Sols golfkorridor.Tomten på 985 m² ger plats för en privat trädgård och utesittningsområden på bottenplanet, med ett solarium på övre nivån som erbjuder upphöjda öppna vyer. Ett privat parkeringsområde ingår inom tomtgränsen. Pooldetaljer bör bekräftas med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 581 m² |
| Tomtstorlek | 985 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44506673-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 581 m2
Private plot 985 m2
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,131
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+150%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Spanien tillkommer denna köp IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på omkring 13–14% utöver köpeskillingen.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånande köpare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket innebär en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% per år, även om din ränta beror på långivaren, din ekonomiska profil och lånetiden. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; agenten kan tillhandahålla beräknade siffror. Som ägare ansvarar du även för anslutningar av el, vatten och gas samt eventuella underhållskostnader för den privata trädgården och eventuell pool på plats.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen initialt. Vi kan gå igenom fastigheten med dig live, dela detaljerade videoklipp från varje rum och tomten samt svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras sju dagar i veckan med förhandsmeddelande.
Är denna villa lämplig som semesterhyresinvestering?
Whater Gardens ligger inom Esteponas kommun, som är en etablerad semesterhyresmarknad på västra Costa del Sol. Fastigheter i detta område lockar sommar- och vinterkunder på grund av närheten till golfbanor och Esteponas stad. Hyrespotentialen beror på slutlig specifikation, licensiering och förvaltningsmetod; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och avkastningsprognoser. Ett turisthyrelicens (VFT) måste erhållas från Junta de Andalucía innan uthyrning.
Vad är steg-för-steg-köpprocessen för denna villa?
Först får du ett spanskt NIE (skattekennummer) från ett konsulat eller i Spanien med juridisk representation. När ni har kommit överens om ett pris, betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) undertecknas sedan, med en ytterligare deposition vanligtvis omkring 10% av köpeskillingen. Resterande belopp betalas vid slutförande före notar, då äganderätten övergår och titeldokumentet (escritura) undertecknas. Din jurist registrerar sedan fastigheten i ditt namn på lantmäteriet.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 581 m²
- Tomtstorlek
- 985 m²
- Energicertifikat
- G
