Solarium Nieuwbouw 4-Slaapkamer Villa in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers581 m²985 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze 4-slaapkamer villa in Whater Gardens, Estepona biedt 581 m² woonoppervlak op een privé perceel van 985 m², met solarium, privé tuin en parkeerplaats ter plaatse. De indeling op de begane grond verbindt de voornaamste woongedeelten rechtstreeks met de tuin, met grote raam-naar-plafond ramen in alle hoofdvertrekken. Elk van de 4 slaapkamers heeft een eigen en-suite badkamer. De villa is een nieuwbouw, geconstrueerd volgens de huidige bouwvoorschriften.Whater Gardens is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, op ongeveer 20 minuten rijden van het vliegveld van Málaga (AGP). De wijk ligt dicht bij de kustweg N-340, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Estepona met de wekelijkse straatmarkt, de oude stad en de strandpromenade langs de Avenida de España. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbanen zijn rechtstreeks bij de makelaar verkrijgbaar.Deze woning heeft geen gemeenschappelijke lasten. IBI en afvalstoffenheffingen zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; de makelaar kan op aanvraag geraamde bedragen verstrekken. De woning heeft een energielabel G. Whater Gardens trekt zowel eigenaar-bewoners als vakantieverhuurders aan, gezien de ligging tussen het centrum van Estepona en de golfcorridor van het westelijke Costa del Sol.Het perceel van 985 m² biedt ruimte voor een privé tuin en zitgedeelten op de begane grond, met een solarium op het bovenste niveau met verhoogde openluchtuits. Een privé parkeergedeelte is binnen de perceelgrens inbegrepen. Pooldetails dienen met de makelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 581 m² |
| Perceelgrootte | 985 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44506673-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 581 m2
Private plot 985 m2
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,131
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+150%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-verhouding, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw rentetarief afhangt van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze woning heeft geen gemeenschappelijke lasten. IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld; de makelaar kan geraamde bedragen verstrekken. Als eigenaar bent u ook verantwoordelijk voor nutsvoorzieningen en eventuele onderhoudskosten voor de privé tuin en een eventueel zwembad op het terrein.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die aanvankelijk niet persoonlijk kunnen bezoeken. We kunnen u live door het pand loodsen, gedetailleerd beeldmateriaal van elke kamer en het perceel delen en vragen in real-time beantwoorden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuur-investering?
Whater Gardens ligt binnen de gemeente Estepona, een gevestigde vakantieverhuurmarkt aan het westelijke Costa del Sol. Woningen in dit gebied trekken zomer- en wintervraag aan vanwege de nabijheid van golfbanen en het centrum van Estepona. Het huurpotentieel hangt af van de definitieve afwerking, vergunningen en managementaanpak; we raden u aan met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken over realistische bezettings- en rendementsprognoses. Een vergunning voor toeristenverhuur (VFT) moet van de Junta de Andalucía worden verkregen voordat u verhuurt.
Wat is het stap-voor-stap aankoopproces voor deze villa?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) van een consulaat of in Spanje met juridische vertegenwoordiging. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt af te halen. Vervolgens wordt een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) ondertekend, met een verdere storting doorgaans van ongeveer 10% van de koopprijs. Het restbedrag wordt bij afwikkeling voor een notaris betaald, waarna eigendomsoverdracht plaatsvindt en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur registreert de woning vervolgens op uw naam in het kadaster.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 581 m²
- Perceelgrootte
- 985 m²
- Energiecertificaat
- G
