Uustuotanto omakotitalo, 4 makuuhuonetta, Solarium, Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet581 m²985 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 4 makuuhuoneen omakotitalo Whater Gardensissa, Estepona, tarjoaa 581 m² rakennettua tilaa 985 m² yksityisellä tontilla, johon sisältyy solarium, yksityinen puutarha ja oma parkkipaikka. Pohjakerroksen asettelu yhdistää pääasuintilat suoraan puutarhaan, ja päähuoneet on varustettu lasiseinillä lattiasta kattoon. Jokaisessa 4 makuuhuoneista on oma kylpyhuone. Omakotitalo on uustuotanto, rakennettu nykyisten rakennusstandardien mukaisesti.Whater Gardens on asuinalue Estepona länsilaidalla, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagran lentokentästä (AGP). Alue sijaitsee lähellä rannikkoväylää N-340, mikä tarjoaa helpoan pääsyn Estepona keskustan viikoittaiselle kauppatorille, vanhaan kaupunkiin ja Avenida de Españan merenrantakäytävälle. Lähimmän rannikon, supermarketin ja golfkenttien etäisyydet saat agentilta.Tämä kiinteistö ei ole yhteisöveloissa. IBI ja jätemaksu eivät ole vielä määritelty tämän uustuotannolle; agenti voi toimittaa arviot pyynnöstä. Kiinteistön energialuokitus on G. Whater Gardens houkuttelee sekä omaksi asunnoksi että lomavuokraustarkoitukseen ostavia, koska se sijaitsee Estepona kaupungin ja länsi-Costa del Sol golfkenttäkäytävän välillä.985 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkoistumisoletille pohjakerroksen tasolla. Yläkerrassa olevan solarium tarjoaa avoimia näkymiä. Tontin rajojen sisälle sisältyy yksityinen parkkialue. Poolin tiedot tulee vahvistaa agentin kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 581 m² |
| Tontin koko | 985 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44506673-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 581 m2
Private plot 985 m2
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Whater Gardens, Estepona · 36.4663, -5.0441
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €276,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,040 |
| Total | ~€307,090 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,131
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+150%
Tietoa alueesta Whater Gardens, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän omakotitaloon liittyy?
Uustuotantona Espanjassa ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimavero 1,5 % ostohinnan perusteella. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Varaa ostokustannuksiksi noin 13–14 % ostohinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada kiinnityslainaa tähän omakotitaloon?
Espanjalaiset lainanantajat tyypillisesti tarjoavat ulkomaisille ostajille enintään 60–70 % luottoarvosta, mikä tarkoittaa että 30–40 % ostohinnan suuruista käsirahaa vaaditaan. Ulkomaisten ostajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja laina-ajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan kiinnitysvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisöveloihin sisältyvää maksua. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskapostitus eivät ole vielä määritelty tähän uustuotantoon; agenti voi toimittaa arviot. Omistajana olet vastuussa myös kaapeliyhteydistä ja kaikista yksityisen puutarhan ja tontin mahdollisen poolin huoltokustannuksista.
Voinko katsoa omakotitaloa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä aluksi. Voimme käydä kiinteistön läpi kanssasi suorana lähetyksenä, jakaa yksityiskohtaista materiaalia jokaisesta huoneesta ja tontista sekä vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä järjestettävät katselut voidaan varata seitsemänä päivänä viikossa etukäteisvaroituksella.
Soveltuuko tämä omakotitalo lomavuokrausinvestoinniksi?
Whater Gardens sijaitsee Estepona kunnan alueella, joka on vakiintunut lomavuokrausmarkkina länsi-Costa del Solilla. Alueen kiinteistöt houkuttelevat kysyntää kesällä ja talvella, koska ne sijaitsevat lähellä golfkenttiä ja Estepona kaupunkia. Vuokratulojen potentiaali riippuu lopullisesta varustelusta, lisensoinnista ja hallintotavasta; suosittelemme neuvottelemaan paikallisen lomavuokrauksen hallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöasteista ja tuottoprognoosteista. Turistisen vuokrauksen lisenssi (VFT) on hankittava Junta de Andalucíalta ennen vuokrausta.
Mikä on vaiheittainen ostoprosessi tälle omakotitalolle?
Hanki ensin espanjalainen NIE (verotunnus) konsulaatista tai Espanjassa oikeudellisen avun avulla. Kun olet sopinut hinnan, maksat varauksen jäädyttämään kiinteistön markkinoilta. Allekirjoitat sitten yksityisen ostokirjoituksen (arras tai contrato de compraventa), ja siihen liittyy lisämaksu tyypillisesti noin 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan loppuun saatettaessa notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja joukkovelkakirja (escritura) allekirjoitetaan. Asianajajasi rekisteröi kiinteistön sinun nimellään maanmittausviranomaisen rekisteriin.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 581 m²
- Tontin koko
- 985 m²
- Energiatodistus
- G
