Nybyggd Villa på En Plan i Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum271 m²341 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en plan på en 513m² privat tomt i Golf Puig Campana, Finestrat. Fastigheten erbjuder 271m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Layouten ligger helt på en nivå, vilket eliminerar behovet för trappor och skapar en praktisk planering för året runt eller pensionerande. Tomten är fri från föreningsavgifter, och en 10-års strukturgaranti ingår i bygget. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsträcka från fastigheten.Golf Puig Campana är ett lågtätt bostadsområde i Finestrat beläget under den framträdande Puig Campana-toppen, en av Costa Blancas högsta toppar på 1 408 meter. Området ligger nära Puig Campana Golf Club, och den kommersiella delen längs N-332 erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger och vardaglig service inom kort körsträcka. Kustorten Benidorm ligger ungefär 5 kilometer nordöst, medan de lugna stränderna vid Cala de Finestrat också är tillgängliga från Golf Puig Campana.Det finns inga föreningsavgifter på denna tomt. IBI har ännu inte fastställts eftersom bygget ännu inte är slutfört; köpare bör begära den beräknade siffran från agenten. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybygge innan slutlig installation av mekaniska system. Fastigheten ligger inom en turistzonerad område, vilket gör den berättigad till registrering för korttidsuthyrning enligt reglerna i Valenciasamfundet.Den 513m² tomten erbjuder plats för en privat pool och trädgård, förutsatt lokala planeringstillstånd. Ingen pool är för närvarande konstruerad, vilket ger köpare möjlighet att ange storlek och position enligt egna krav. Det yttre området är helt omgivet av den privata gränsen, och enplanskonstruktionen innebär att hela bostadsytan öppnas direkt mot utsidan på markplan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 271 m² |
| Tomtstorlek | 341 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81346092-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
271m2 build area
513m2 private plot
No community fees
10-year structural warranty
Luftkonditionering
Private parking
Golf course proximity
Tourist rental potential
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,934
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciasamfundet omfattar denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggtransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Köpare som är icke-invånare kan i allmänhet få hypoteksfinansiering i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för hypotekslån för icke-invånare ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och sökandens finansiella profil. Köpare bör skaffa ett hypotekslåneerbjudande innan reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter på denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte formellt fastställts, eftersom bygget ännu inte är slutfört; fråga agenten om den beräknade siffran. Sophantering (basura) kommer också att bekräftas när fastigheten registreras hos kommunen. Inga uppskattade siffror är tillgängliga på detta stadium.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovy via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se tomten, omgivningen och eventuell färdig konstruktion innan du åtar dig ett besök. Besök på plats kan ordnas på begäran, och vi kan samordna åtkomsten runt dina resedatum.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Golf Puig Campana ligger inom ett turistzonerat område i Finestrat, och fastigheten är berättigad till ett korttidshyrlicens enligt reglerna i Valenciasamfundet. Efterfrågan i detta område stöds av närhet till Benidorm, närliggande golfbana och kustaccess. Hyresintäkterna beror på licenstyp, fastighetens specifikation och hur fastigheten förvaltas. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska beläggningsprognoser.
Vad är köpprocessen för köpare som är nya i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket krävs för varje fastighetstransaktion. När en fastighet väl är vald, betalar köpare vanligtvis en reservationsavgift för att säkra den från marknaden, följt av ett formellt privat köpeavtal (arras) där ytterligare en insats betalas och villkoren fastställs. Återstoden betalas hos notarien vid avslutning, vid vilken tidpunkt äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet övergår. Under denna process rekommenderas oberoende juridisk rådgivning starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 271 m²
- Tomtstorlek
- 341 m²
- Energicertifikat
- G
