Villa de Nueva Construcción en Una Planta en Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos271 m²341 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en una planta sobre una parcela privada de 513m² en Golf Puig Campana, Finestrat. La propiedad ofrece 271m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. El diseño se desarrolla completamente en una sola planta, eliminando la necesidad de escaleras y proporcionando una distribución práctica para uso anual o jubilación. La parcela no tiene cuotas de comunidad, e incluye una garantía estructural de 10 años. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Golf Puig Campana es una zona residencial de baja densidad en Finestrat, ubicada bajo el destacado pico Puig Campana, uno de los picos más altos de la Costa Blanca con 1.408 metros. El barrio se sitúa cerca del Club de Golf Puig Campana, y la zona comercial a lo largo de la N-332 ofrece supermercados, restaurantes y servicios cotidianos a poca distancia en coche. La ciudad costera de Benidorm se encuentra aproximadamente a 5 kilómetros hacia el noreste, mientras que las playas más tranquilas de Cala de Finestrat también son accesibles desde Golf Puig Campana.No hay cuotas de comunidad en esta parcela. El IBI aún no ha sido valorado ya que la construcción no está completada; los compradores deben solicitar la cifra proyectada al agente. La calificación energética es G, lo que es típico en una obra nueva antes de la instalación de los sistemas mecánicos finales. La propiedad se encuentra dentro de una zona de licencia turística, lo que la hace elegible para registro de alquiler a corto plazo conforme a las regulaciones de la Comunidad Valenciana.La parcela de 513m² proporciona espacio para piscina privada y jardín, sujeto a las autorizaciones urbanísticas locales. Actualmente no hay piscina construida, lo que permite a los compradores especificar el tamaño y la posición según sus necesidades. La zona exterior está totalmente cerrada dentro del límite privado, y la estructura de una planta significa que todo el espacio de vida se abre directamente al exterior a nivel de planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 271 m² |
| Parcela | 341 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 81346092-02 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
271m2 build area
513m2 private plot
No community fees
10-year structural warranty
Aire acondicionado
Private parking
Golf course proximity
Tourist rental potential
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,934
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+78%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. El ITP no aplica a transacciones de obra nueva. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y representación legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y el perfil financiero del solicitante. Los compradores deben obtener una oferta hipotecaria de principio antes de realizar una reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad en esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido formalmente valorado, ya que la construcción no está completada; consulte con el agente la cifra proyectada. Los gastos de recogida de basura también se confirmarán una vez que la propiedad esté registrada con el municipio local. No hay cifras estimadas disponibles en esta etapa.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita de vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada, permitiéndole ver la parcela, la zona circundante y cualquier construcción completada antes de comprometerse a una visita. Las visitas presenciales pueden organizarse bajo solicitud, y podemos coordinar el acceso según sus fechas de viaje.
¿Es esta villa adecuada para alquiler de vacaciones?
Golf Puig Campana se sitúa dentro de una zona con licencia turística en Finestrat, y la propiedad es elegible para una licencia de alquiler a corto plazo conforme a las regulaciones de la Comunidad Valenciana. La demanda en esta área se ve respaldada por la proximidad a Benidorm, el cercano campo de golf y el acceso costero. Los ingresos de alquiler dependerán de la licencia obtenida, la especificación de la propiedad y cómo se gestione la propiedad. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas de ocupación.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores nuevos en España?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), requerido para cualquier transacción de propiedad. Una vez seleccionada una propiedad, los compradores suelen pagar una tarifa de reserva para asegurarla fuera del mercado, seguida de un contrato de compra privado formal (arras) en el que se paga un depósito adicional y se fijan los términos. El saldo se paga ante el notario en el cierre, momento en el que se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la propiedad. A lo largo de este proceso, se recomienda encarecidamente contar con representación legal independiente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 271 m²
- Parcela
- 341 m²
- Certificado energético
- G
