Nieuwbouwvilla op Één Niveau in Golf Puig Campana, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers271 m²341 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla op één niveau op een privéperceel van 513m² in Golf Puig Campana, Finestrat. Het pand biedt 271m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling bevindt zich volledig op één niveau, waardoor trappen overbodig zijn en de plattegrond praktisch is voor het hele jaar of voor pensionering. Het perceel is vrij van gemeenschapslasten, en een garantie op de constructie van 10 jaar is inbegrepen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Golf Puig Campana is een dunbevolkt residentieel gebied in Finestrat, gelegen onder de prominente Puig Campana-top, een van de hoogste toppen van de Costa Blanca met 1.408 meter. De buurt ligt dicht bij Puig Campana Golf Club, en de commerciële strook langs de N-332 biedt supermarkten, restaurants en dagelijkse diensten op korte rijafstand. Het kuststadje Benidorm ligt ongeveer 5 kilometer naar het noordoosten, terwijl de rustige stranden van Cala de Finestrat ook bereikbaar zijn vanuit Golf Puig Campana.Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd op dit perceel. De IBI is nog niet vastgesteld, omdat het bouwwerk nog niet voltooid is; kopers dienen de geraamde bedragen bij de makelaar op te vragen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw vóór de installatie van definitieve mechanische systemen. Het pand ligt in een toeristenzone, waardoor het in aanmerking komt voor registratie van kortetermijnverhuur onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap.Het perceel van 513m² biedt ruimte voor een privézwembad en tuin, onder voorbehoud van lokale bouwvergunningen. Er is momenteel geen zwembad aangebouwd, wat kopers de mogelijkheid geeft de grootte en positie naar eigen wensen in te stellen. Het buitengebied is volledig omheind binnen de privégrens, en door de gelijkvloerse constructie opent de hele woonruimte rechtstreeks naar buiten op grondniveau.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 271 m² |
| Perceelgrootte | 341 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81346092-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
271m2 build area
513m2 private plot
No community fees
10-year structural warranty
Airconditioning
Private parking
Golf course proximity
Tourist rental potential
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,934
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in het algemeen hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven voor niet-ingezetenen bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Kopers moeten een principiële hypotheekovereenkomst verkrijgen alvorens geld in te boeken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten op dit pand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet formeel vastgesteld, aangezien het bouwwerk nog niet voltooid is; vraag de makelaar naar het geraamde bedrag. Afvalverzamelingskosten (basura) worden ook bevestigd zodra het pand is ingeschreven bij de gemeente. Op dit moment zijn geen ramingen beschikbaar.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het perceel, omgeving en eventuele voltooide constructie kunt zien voordat u een bezoek plant. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op verzoek worden geregeld, en we kunnen de toegang coördineren rond uw reisdatum.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Golf Puig Campana ligt in een toeristenzone in Finestrat, en het pand komt in aanmerking voor een vergunning voor kortetermijnverhuur onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. De vraag in dit gebied wordt ondersteund door de nabijheid van Benidorm, de nabijgelegen golfbaan en de kustaccess. Het huuropbrengst is afhankelijk van de vergunning die is verkregen, de specificaties van het pand en hoe het wordt beheerd. Wij raden aan contact op te nemen met een lokaal huurbedrijf voor realistische beleggingsprognoses.
Wat is het aankoopproces voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat voor elke onroerendgoedtransactie vereist is. Zodra een pand is geselecteerd, betalen kopers doorgaans een reserveringsvergoeding om het van de markt af te zetten, gevolgd door een formeel privé-koopcontract (arras) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan en de voorwaarden worden vastgesteld. Het restant wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, op welk moment de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom overgaat. Tijdens dit proces wordt onafhankelijke juridische vertegenwoordiging sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 271 m²
- Perceelgrootte
- 341 m²
- Energiecertificaat
- G
