Fyrstu våningen 1-rumspenthus i nyproduktion i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Detta nyproducerade penthus på fjärde våningen i ett bostadskomplex i Pueblo, Guardamar del Segura, erbjuder 56m2 inre bostadsyta med ett privat taksolarium. Byggnaden är försedd med hiss och ingår i en kompakt utveckling med sju enheter som erbjuder ett blandning av lägenheter, bottenvåningsenheterna och penthus. De inre ytorna är försedda med porslinskakel, inbyggda garderober, elektriska persienner, videodörrtelefo och förinstallerad luftkonditionering. Vitvaror ingår vid övertagandet.Pueblo är Guardamar del Seguras etablerade stadskärna, en kustkommunin på Costa Blanca i provinsen Alicante. Den lokala gatan marknaden, Mercado Municipal på Calle La Salud, ligger inom promenadsträcka från projektet. Playa Centro och Playa de la Roqueta är närmaste stränderna, och det skyddade dyn- och tallskogslandskapet Parque Natural de las Dunas de Guardamar gränsar till staden i söder. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pueblo till en praktisk bas för frekventa resenärer.Utvecklingen har en energiklass på G. Bostadsrätten kostnad är för närvarande noll. Årliga IBI-siffror är ännu inte bekräftade och bör begäras från agenten före köpekontraktet. Med tanke på läget i en turistkustkommunin kan fastigheten passa för kortsiktig semesteruthyrning när den inte används personligen, även om hyresreglering under Valencias regionlag bör verifieras.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61325240-04 |
Utrustning
Solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Electric shutters
Videoporttelefon
Appliances included
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0892, -0.6531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,043 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,108 |
| Total | ~€44,751 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,063
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budet?
Som nyproduktion i Valenciaregionen har detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Svenska långivare erbjuder vanligen utländska köpare bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande räntesatser är ungefär 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du får ett bindande bud före du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättskostnaden för denna fastighet är för närvarande noll. Det årliga IBI-talet (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nyproducerade enhet och bör begäras från agenten. Sophämtningsavgifter (basura) är också obekräftade i detta skede. Budgetera separat för möjliga el-, vatten- och internetanslutning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi kan ordna en live videotekning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan se enheten och utvecklingen utan att först behöva resa till Spanien. Personliga besök kan bokas med förvarning genom vårt Alicante-kontor.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar del Segura attraherar kussturer året runt, och Puebloområdet gynnas av närhet till stadskärnans faciliteter och stranderna. Semesteruthyrning i Valenciaregionen kräver en turistlicens, och fastigheten måste uppfylla specifika boende- och registreringskrav. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning före köp med en hyresstrategi i åtanke, eftersom licensieringsregler och beboelsegränser kan påverka projekterad inkomst.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposit betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt en ytterligare deposit – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla tillämpliga skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
