Taklägenhet med solarium, 2 sovrum i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
På fjärde våningen i ett nybyggt bostadskomplex i El Raso ligger denna 96m2 stora taklägenhet med 2 sovrum, 2 badrum, privat solarium och hissaccess. Lägenheten är försedd med inbyggda garderober, luftkonditionering och förråd, och ingår i en utveckling med gemensamma trädgårdar och pool.El Raso är ett bostadsområde inom Guardamar Del Segura, beläget nära stadens Blåglagsstrand och den tallskog som löper längs kusten. Lokala tjänster, inklusive livsmedelsbutiker och restauranger, är koncentrerade längs huvudvägarna i området, och Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Beräknade samfällda avgifter är EUR 125 per månad och den beräknade årliga fastighetsskatten är EUR 490. Fastigheten har energiklass G. Som ett nybyggt hus i El Raso inom en turistzon vid kusten har lägenheten uthyrningspotential under högsäsongen sommartid, även om licenser för korttidsuthyrning är föremål för gällande regionala regler.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86401457-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Terrass
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,906
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+19%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare normalt finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% årligen, men ditt individuella erbjudande beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du söker oberoende bostadsfinansieringsstöd innan du går vidare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är beräknade till EUR 125 per månad och omfattar underhål av gemensamma trädgårdar, pool och hiss. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är beräknad till EUR 490. Observera att båda dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Det finns ingen bekräftad årlig sophämtningsavgift i listningsdata – fråga agenten om det aktuella beloppet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive live-videosamtal och förinspelade rundturer av tillgängliga enheter. Kontakta OceanHome-teamet för att ordna antingen en fjärr- eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Raso, Guardamar Del Segura är ett populärt kustområde med stark sommarnäring, och fastigheter på denna plats används vanligtvis för korttidsuthyrning. En turistuthyrningslicens krävs dock enligt Valenciaregionens regler, och godkännande är inte garanterat. Vi rekommenderar att du bekräftar den aktuella licenssituationen för denna specifika enhet före köp om hyresintäkter är en viktig faktor.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (främlingidentifikationsnummer), vilket krävs för att slutföra något fastighetsköp i Spanien. När du är överens betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas sedan hos notarien vid avslutning, när juridisk äganderätt överförs till dig. Det rekommenderas starkt att en lokal juridisk rådgivare agerar på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
