Toppvåning 2-rumspentthouse i nybygge, Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
Detta 91m2 stora penthousehuvudet på nybygget ligger på toppväningen i ett bostadsområde i Campanillas, Málaga, och är en av få enheter på de högre våningarna i fastigheten. Fastigheten består av 2 sovrum, 2 badrum och ett öppet kök- och vardagsrum. Båda sovrum har inbyggda garderober, och lägenheten är försedd med luftkonditionering och tvåglasfönster genomgående. Femte våningen ger öppna vyer över det omkringliggande området.Campanillas är ett bostadsområde på västra kanten av Málaga stad, beläget inåt landet längs Guadalhorce-dalen. Området har sin egen lokal affärsremsa, grundskolor och kollektivtrafikförbindelser till centrala Málaga. Málaga Airport (AGP) är cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör Campanillas till en praktisk bas för den som ofta reser. Området ligger nära väg A-357 och ringväg MA-20, med direktaccess till Costa del Sols motorvägnätverk.Området innehåller en gemensam pool och hiss. Föreningsavgifter är för närvarande noterade som noll, men köpare bör bekräfta serviceavgiftsschemat hos utvecklaren före byte. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggd enhet och bör begäras från utvecklaren. Fastigheten har energiklassning G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82167970-07 |
Utrustning
Nybyggnation
5th floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,063 |
| Total | ~€97,248 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,231
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+399%
Om Campanillas, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta pentthouse i nybygge i Campanillas?
Som ett nybygge i Andalusien omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%, fastställd av den autonoma regionen Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut mellan 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från svenska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du skaffar en principöverenskommelse innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som noll för detta område; köpare bör bekräfta det slutliga serviceavgiftsschemat hos utvecklaren före byte. IBI (kommunal skatt) och årliga sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggd enhet och bör begäras direkt från utvecklaren före slutföringen.
Kan jag besöka detta pentthouse på distans innan jag reser till Málaga?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan gå igenom fastigheten och området i realtid, eller tillhandahålla en inspelad videotour på begäran. Personliga visningar i Campanillas kan också ordnas på vardagar och helger efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Campanillas är i första hand ett bostadsområde snarare än en turistzon, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är lägre än i kustområden i Málaga. Fastigheten kan passa en långsiktig bostadsuthyrningsstrategi, särskilt med tanke på dess närhet till Málaga Airport och stadens företagsparker. Köpare bör undersöka de nuvarande hyresvillkoren på området och bekräfta licensieringskrav med en lokal advokat före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras vid slutförandet inför en notarie, som registrerar lagfarten. För nybyggen beror tidslinjen till slutförande på utvecklarens byggprogram.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
