Penthouse op het dak, 2 slaapkamers, nieuwbouw, Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Dit 91m2 grote nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentieel complex in Campanillas, Málaga, en is een van de weinige eenheden op de hogere verdiepingen in het gebouw. De woning bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers en een open keuken- en woonkamer. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en het appartement is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. De vijfde verdieping biedt open uitzichten over de omliggende buurt.Campanillas is een woonwijk aan de westrand van de stad Málaga, gelegen in het binnenland langs de Guadalhorce-vallei. Het gebied heeft zijn eigen winkelstrip, basisscholen en openbaar vervoer naar het centrum van Málaga. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Campanillas een praktische basis biedt voor regelmatige reizigers. De wijk ligt dicht bij de A-357 en ringweg MA-20, met directe toegang tot het snelwegennetwerk van Costa del Sol.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lift. Gemeenschapskosten zijn momenteel nul, maar kopers moeten het definitieve serviceregeling met de ontwikkelaar bespreken vóór overdracht. IBI en afvalverzameling zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en dienen rechtstreeks bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd. Het pand heeft een energieefficiëntieklasse G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5th floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and living area
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,063 |
| Total | ~€97,248 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,231
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+399%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwpenthouse in Campanillas?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn bij deze aankoop btw (IVA) van 10% van de aankoopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,2% van toepassing, vastgesteld door de autonome regio Andalucía. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is het waard dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Nederlandse banken verstrekken doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse geldverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen. We raden aan een principeverklaring te verkrijgen voordat u het pand reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel nul voor dit complex; kopers dienen de definitieve serviceregeling met de ontwikkelaar vóór overdracht te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) en jaarlijkse afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en dienen vóór oplevering rechtstreeks bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd.
Kan ik dit penthouse op afstand bekijken voordat ik naar Málaga reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Onze agenten kunnen het pand en het complex in real-time rondleiden, of op aanvraag een opgenomen videotour verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Campanillas kunnen ook op werkdagen en weekends op afspraak worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Campanillas is vooral een woonwijk in plaats van een toeristenzone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is lager dan in kustwijken van Málaga. De woning kan geschikt zijn voor een langetermijnverhuurstrategie, vooral gezien de nabijheid van Málaga Airport en bedrijvenparken van de stad. Kopers dienen de huidige huurmarktomstandigheden in het gebied te onderzoeken en licentievereisten met een lokale advocaat vóór aankoop te bespreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarvoor uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsbijdrage om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt voldaan. Het restbedrag wordt bij oplevering vóór een notaris vereffend, die het eigendomsrecht registreert. Voor nieuwbouw hangt de tijdlijn tot oplevering af van het bouwprogramma van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
