Nybyggd villa på 236m² med 3 sovrum i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum236 m²
Beskrivning
En av 51 fastigheter i ett nytt bostadsområde i Calaburra, denna villa med tre sovrum och tre badrum omfattar 236m² fördelat på två våningar och inkluderar privat pool, privat trädgård och garage. Utvecklingen består av ett blandning av radhus och villar, med 1 km från närmaste strand. Interiören har porslinskaklat golv, fullt utrustat kök med moderna vitvaror, inbyggda garderober, hemautomation och videoportelefon.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa, nära La Cala de Mijas med dess strandpromenad, restauranger och veckomarknad. Området erbjuder god åtkomst till A-7-vägen längs kusten, vilket förbinder invånarna med Fuengirola i nordöst och Marbella i sydväst på kort körvägstid. Málaga flygplats ligger cirka 30 km bort, nåbar på cirka 20 minuter.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet. Energiklassning är G. Som nybygge i Andalusien bärs denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Calaburras närhet till La Cala de Mijas och dess etablerade marknad för korttidsuthyrning gör villan lämplig för semesteruthyrning när den inte används av ägaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 236 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48108767-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Garage
Inbyggda garderober
Home automation system
Videoporttelefon
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Luftkonditionering
3 bathrooms
Two-storey layout
Gated residential complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,945 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,620 |
| Total | ~€134,615 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,419
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Andalusien bärs denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du gör din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar i allmänhet från 3,5% till 4,5% årligen, men exakta villkor beror på individuella förhållanden och vald långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte värderats, eftersom detta är en nybyggd fastighet; agenten kan ge en uppskattning när den katastralreferensen tilldelas. Elkostnader beror på personlig användning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se villan och den omgivande utvecklingen i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Calaburra och det närliggande La Cala de Mijas attraherar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning året runt, med högsäsong från juni till september och en sekundär säsong omkring påsk och jul. Den privata poolen och stranden på 1 km avstånd är starka uthyrningsargument. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beräkningar av beläggning och inkomst, eftersom vi inte presenterar avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (spanskt skatteidnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När överenskommelse nåtts undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Stängningen sker inför en notarie, där återstoden överförs och sköteshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk fastighetsadvokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 236 m²
- Energicertifikat
- G
