Nieuwbouwvilla van 236m² met 3 slaapkamers in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers236 m²
Beschrijving
Een van de 51 woningen in een nieuw wooncomplex in Calaburra, deze villa met drie slaapkamers en drie badkamers beslaat 236m² verdeeld over twee verdiepingen en omvat een privézwembad, privétuin en garage. De wijk bestaat uit een mix van rijtjeshuizen en villa's, met 1 km afstand tot het dichtstbijzijnde strand. De interieurs hebben porseleinkaramische tegels, een ingerichte keuken met moderne apparatuur, ingebouwde garderobe, domotica en videofoon.Calaburra ligt aan de westrand van Mijas Costa, dicht bij La Cala de Mijas met zijn strandpromenade, restaurants en weekmarkt. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg A-7 langs de kust, die bewoners verbindt met Fuengirola naar het noordoosten en Marbella naar het zuidwesten op korte rijafstand. Málaga Airport ligt op ongeveer 30 km afstand, bereikbaar in ongeveer 20 minuten.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwproperty. De energieëtiquette is G. Als nieuwbouw in Andalusië, is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%; ITP is niet van toepassing. De nabijheid van Calaburra tot La Cala de Mijas en de gevestigde korte-termijnverhuurmarkt maken de villa geschikt voor vakantieverhuur wanneer deze niet door de eigenaar wordt bewoond.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 236 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48108767-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Garage
Inbouwkasten
Home automation system
Video-intercom
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Airconditioning
3 bathrooms
Two-storey layout
Gated residential complex
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,945 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,620 |
| Total | ~€134,615 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,419
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+168%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u in te calculeren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis – en deze zijn het waard vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat een aanbetaling van 30–40% meestal noodzakelijk maakt. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% jaarlijks, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van de individuele omstandigheden en de gekozen geldverstrekkingsinstelling.
Wat zijn de voortlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze wijk. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwproperty is; de makelaar kan een raming geven zodra de kadastrale referentie is toegekend. Nutskosten zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik het onroerend goed op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarmee u de villa en de omliggende wijk in real-time kunt zien. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u schikt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Calaburra en het aangrenzende La Cala de Mijas trekken het hele jaar door consistente vraag naar vakantieverhuring aan, met piekperiodes van juni tot september en een secundair seizoen rond Pasen en Kerstmis. Het privézwembad en de nabijheid van het strand op 1 km zijn sterke verhuuraanbiedingen. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsgraad en inkomstenverwachtingen, omdat wij geen opbrengstcijfers vermelden.
Wat houdt het aankoopaproces in?
Zorg allereerst voor een NIE (Spaans belastingidentificatienummer), dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra akkoord is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborguiting betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waar het resterende bedrag wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u ten zeerste aan gedurende het gehele proces een onafhankelijk Spaans vastgoedadvocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 236 m²
- Energiecertificaat
- G
