Uudisrakennettu 236 m²:n kolmen makuuhuoneen huvila Calaburrassa, Mijaksessa
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet236 m²
Kuvaus
Yksi 51 kiinteistöstä uudessa asuinkompleksissa Calaburrassa, tämä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huvila kattaa 236 m² kahdella kerroksella ja sisältää yksityisen uima-altaan, yksityisen puutarhan ja autotallin. Kehitysalue koostuu rivi- ja omakotitaloista, ja alue sijaitsee 1 km:n päässä lähimmästä rannasta. Sisustuksessa on posliinilaatta-lattiapäällysteet, varustettu keittiö modernein laittein, sisäänrakennetut vaatekaappi, kodien automaatio ja videokeskustin.Calaburra sijaitsee Mijas Costan länsireunalla, lähellä La Cala de Mijasia ja sen rantakäytävää, ravintoloita ja viikoittaista markkinaa. Alueella on hyvä pääsy A-7-rannikkoväylään, joka yhdistää asukkaat Fuengirolan pohjoiseen ja Marbellan lounaaseen lyhyen matkan sisällä. Málagas lentokenttä on noin 30 km:n päässä, ja se on saavutettavissa noin 20 minuutissa.Yhteiskunnan maksut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennetulle kiinteistölle. Energialuokitus on G. Andalusian uudisrakennus-kiinteistöllä tähän kauppaan sovelletaan IVA:ta (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimallia 1,2 %; ITP ei päde. Calaburran läheisyys La Cala de Mijasiin ja sen vakiintuneeseen lyhytaikaiseen vuokraamiseen tekee huvilasta sopivan lomavuokraukseen, kun sitä ei käytä omistaja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 236 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48108767-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Autotalli
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Videopuhelin
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Ilmastointi
3 bathrooms
Two-storey layout
Gated residential complex
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,945 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,620 |
| Total | ~€134,615 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,419
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+168%
Tietoa alueesta Calaburra, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hankintatuotteita ja -kustannuksia tähän huvilaan sovelletaan?
Andalusian uudisrakennus-kiinteistöllä tähän kauppaan sovelletaan IVA:ta (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,2 % ostohinnasta. ITP ei päde. Lisäksi varaa notaarin palkkioita noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuja noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suuri perhe- tai vammaistatus tai pääasiallisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoitia.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa yleensä vaaditaan. Espanjalaisilta lainanantajilta tulevat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka tarkat ehdot riippuvat henkilökohtaisista olosuhteista ja valitusta lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskunnan maksut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uudisrakennus-kiinteistö; asiamiehemies voi antaa arvion, kun kiinteistötunnus on määritetty. Apupalvelujen kustannukset riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten katseluiden lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videostipulin kautta, joiden avulla voit nähdä huvilan ja ympäröivän kehitysalueen reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä ajanvarausta varten.
Mikä on tämän huvilan vuokrapotentiaali?
Calaburra ja viereinen La Cala de Mijas -alue houkuttelevat jatkuvaa lomavuokrauskysyntää ympäri vuoden, huippu-ajanjaksot kesäkuusta syyskuuhun ja toissijainen kausi pääsiäisen ja jouluun ympärillä. Yksityinen uima-allas ja 1 km:n rantalle läheisyys ovat vahvoja vuokrauspisteitä. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraus- ja hallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöasteista ja tuloprognoosteista, koska emme anna tuottoprosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Espanjan verotusnumero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistöostoon. Kun sopimus on saavutettu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jossa saldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme erittäin, että otat mukaan itsenäisen espanjalaisen kiinteistöasianajajan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 236 m²
- Energiatodistus
- G
