Lägenhet på bottenvåning, nybyggnad, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
En av 39 bostäder i en nybyggnad med fem våningar i Hipódromo-Cerrado del Águila. Denna lägenhet på bottenvåningen erbjuder 87 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss som betjänar alla fem våningar, och denna enhet har en privat terrass med direkt tillgång från vardagsrummet. Utförandet inkluderar porslinskakelgolv genomgående, integrerade köksapparater och inbyggda garderober i båda sovrumen. Området ligger cirka 3 km från kusten och 28 km från Málagas flygplats, med en körtid på omkring 20 minuter.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget mellan vägen A-7 längs kusten och bergen ovan Fuengirola. Området har direkt anslutning till N-340 och AP-7, vilket gör det praktiskt för pendling längs Costa del Sol. Fuengirolas fredagsmarknad på Avenida Jesús Santos Rein ligger under 5 km bort, och Carrefour och Lidl på utkanten av Fuengirola ligger inom kort körning. Området är lugnare än strandzonerna i Mijas, med en i stort sett permanent bosatt befolkning.Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med sin juridiska rådgivare före avtalsslut. IBI-beloppet har ännu inte tilldelats denna nybyggnad. Energiklass är G. Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, ett registrerat turistområde där licenser för korttidsuthyrning kan erhållas, vilket gör lägenheten lämplig för semesteruthyrning när den inte används av ägaren.Gemensamma faciliteter inkluderar en swimmingpool, ett solarium, en anlagd trädgård och ett fullt utrustat gym. Gemensam parkeringsplats har laddningspunkter för elfordon. Alla utomhusområden är anlagda och underhållna som del av den gemensamma zonen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Electric vehicle charging points
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,056
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien inkluderar detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Båda satserna är fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. Utöver dessa skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Andalusiens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp som huvudbostad – så det är värt att kontrollera behörighet innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar normalt ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att du bör räkna med att tillhandahålla en insats på 30–40% från egna medel. Nuvarande räntesatser för bolån med rörlig och fast ränta för utländska köpare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av köp på Costa del Sol.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; köpare bör verifiera denna siffra med utvecklaren och sin juridiska rådgivare före slutförande, eftersom avgifter kan fastställas när gemenskapen är formellt bildad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna nybyggnad. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Budgetera för verktyg – elektricitet, vatten och internet – separat.
Hur kan jag ordna en visning?
Vi kan ordna personliga visningar på vardagar och de flesta helger. Om du inte redan är i Spanien erbjuder vi även medsällda videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, under vilka vår agent går igenom visningsenheten och de gemensamma områdena i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, som är ett registrerat turistområde. Licenser för semesteruthyrning (VFT) kan erhållas i Mijas förutsatt att fastigheten uppfyller lokala krav och registreras hos Junta de Andalucía. Närheten till kusten, Fuengirola och Málagas flygplats stöder efterfrågan från både korttidssemesteruthyrare och längre termins säsongsuthyrare. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för aktuella beläggnings- och prisdata innan du fattar investeringsbeslut.
Hur ser köpprocessen ut för en utländsk köpare?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, vanligtvis följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en fastsatt insats, normalt 10% av priset. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, då äganderätten övergår och lagfarten (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan akten hos lantmäteriverket. För ett nybyggnadsköp är slutförande-tidpunkter länkade till byggprogrammet, så bekräfta det förväntade överlåtelsetidpunkten med utvecklaren.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
