Nybyggd 2-rumslägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna 90 m2 stora nybyggda lägenhet ligger på tredje våningen i ett bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas, och omfattar 2 sovrum, 2 badrum, underjordisk parkering och hissaccess. Fastigheten är utförd enligt nybyggnadsstandard med luftkonditionering och tvåglas genom hela huset. En gemensam pool delas mellan alla bostäder i utvecklingen.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan Mijas Golf och motorvägen A-7, vilket ger enkel vägtillgång till Fuengirola i öster och Marbella i väster. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil via AP-7. Lokala tjänster som matbutiker och restauranger finns i angränsande Cerrado del Águila urbanisering, och golfbanorna vid Mijas Golf ligger inom kort avstånd. Området är övervägande bostadsbebyggt med lite genomfartstrafik.Fastigheten har energiklassning G. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtalet slutförts. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet, eftersom katastrering vanligtvis sker efter färdigställandet. Som nybygge i Málagaprovins omfattas köpet av IVA på 10 % av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte denna transaktion.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39916325-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Third floor
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
2 bedrooms
2 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,333
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+223%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Spanien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpesumman plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpesumman, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig brett från 3,5 % till 4,5 %, men den exakta räntan beror på din långivare och finansiella profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneupplysning tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtalet. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig, eftersom den katastrala referensen tilldelas efter att byggnaden är färdigställd och registrerad. Sophämtningsavgifter måste också bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, som kan täcka själva bostaden, gemensamma områden och omgivningen. För köpare som kan resa kan personliga visningar arrangeras direkt med vårt Mijas-team. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila attraherar en blandning av långtidshyresgäster och säsongshyresgäster, med tanke på närhet till Fuengirola, Marbella och Málaga flygplats. Nybyggda fastigheter i området har historiskt varit populära bland golfspelare och proffs. Köpare som avser att hyra ut fastigheten på kort sikt bör kontrollera gällande regler för turistlicenser hos Mijas kommunhus, då kraven och kvoterna har förändrats de senaste åren.
Vilka är huvudstegen vid köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en jurrists hjälp. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationkontrakt och en bindande insats görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken tidpunkt en större insats vanligtvis görs. Avtalet slutförts inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter betalas och äganderätten överförs till dig. Vi rekommenderar att du förordnar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
