Nieuwbouwpenthouse met 2 slaapkamers, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit 90 m2 grote nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel complex in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas, en beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, ondergrondse parkeerplaats en liftaccess. Het pand is afgewerkt volgens nieuwbouwspecificatie met airconditioning en dubbele beglazing door het hele pand. Een gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld door de gehele ontwikkeling.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen Mijas Golf en de A-7 kustweg, met rechtstreekse wegverbindingen naar Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden via de AP-7. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar in de aangrenzende urbanisatie Cerrado del Águila, en de golfbanen van Mijas Golf liggen op korte rijafstand. De buurt is grotendeels woongebied met weinig doorgaand verkeer.Het pand heeft een energierating van G. Gemeenschapsbijdragen staan momenteel genoteerd als nul, maar kopers dienen dit voor afsluiting met de bouwer te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid, aangezien registratie meestal plaatsvindt na oplevering. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks op 1,5%; ITP is niet van toepassing op deze transactie.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Third floor
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
2 bedrooms
2 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,333
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+223%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen breed tussen 3,5% en 4,5%, maar het exacte percentage hangt af van uw geldgever en financiële profiel. Wij adviseren u om vroeg in het proces onafhankelijk advies in te winnen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen staan momenteel als nul voor deze ontwikkeling genoteerd; kopers dienen dit vóór ondertekening met de bouwer te verifiëren. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar, aangezien de kadastraleref na voltooiing en registratie van het gebouw wordt toegewezen. Basura (afvalstoffenheffing) moet ook worden bevestigd zodra het pand bij de gemeente is ingeschreven.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij het appartement zelf, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving kunnen worden bekeken. Voor kopers die kunnen reizen, kunnen persoonlijke bezichtigingen direct met ons Mijas-team worden geregeld. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila trekt een mix van lange termijn en seizoenshuurders aan, gezien de nabijheid van Fuengirola, Marbella en Málaga Airport. Nieuwbouwpanden in het gebied zijn historisch populair geweest bij golfers en professionals. Kopers die het pand op korte termijn willen verhuren, dienen de huidige regelgeving voor toeristenvergunningen bij het gemeentehuis van Mijas na te checken, aangezien vereisten en quota in recente jaren zijn veranderd.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met behulp van een advocaat. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een grotere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsrechten op u overgaan. Wij adviseren u om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
