285m² Topplågenhet på Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum285 m²
Beskrivning
Denna 285 m² stor topplågenhet på tredje våningen i Hipódromo-Cerrado del Águila är den största enheten i ett 16-bostäders nybyggnationsprojekt med tre våningar. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett privat solarium på översta nivån. Interiören är utrustad med porslinkakelgolv, fullt utrustat kök med integrerade vitvaror och inbyggda garderober i hela bostaden. Området har en gemensam pool och vackert utformade trädgårdar, samt boende åtnjuter tillgång till gemensam garage, paddeltennisbana och gym.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Las Lagunas-området i Mijas, ett väl anslutet bostadsområde mellan Fuengirola och E-7:ans kustväg. Dagliga behov som matbutiker och lokala restauranger längs Avenida Juan Carlos I ligger inom lätt räckhåll. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer. Projektet ligger 3 km från kusten.Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll enligt utvecklarens förklaring vid lansering. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassificering är G. Hipódromo-Cerrado del Águila attraherar både egna boende och investerare inom uthyrning på grund av närheten till Fuengirolas uthyrningsmarknad och E-7-korridoren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 285 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20736386-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Communal garage
Paddle court
Communal gym
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
Hiss
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,105
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd penthouse?
Som nybygge i Andalusien medför köpet moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-invånare varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% APR, även om individuella erbjudanden varierar enligt långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll enligt utvecklarens förklaring. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och ingen basura-avgift (sophämtning) har bekräftats. Din juridiska rådgivare kommer att kunna ge råd om det troliga IBI-beloppet när katastralreferensen är registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Showrumstider på utvecklingen i Hipódromo-Cerrado del Águila kan också arrangeras för dem som besöker Costa del Sol. Kontakta vårt team för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna penthouse?
Området Las Lagunas och Fuengirola har en etablerad korttidsuthyrningsmarknad, och topplägenheter med privata solarium tenderar att uppnå hög beläggning under sommarmånaderna. En turistlicens kommer att krävas för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för aktuell uthyrningsfråga och avkastningsdata specifika för denna stadsdel.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas för att ta bostaden från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en större insats – vanligtvis 10% – betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där återstoden och alla tillämpliga skatter regleras. För nybyggen kan det finnas ett stegvis betalningsschema kopplat till byggnationsmilstolpar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 285 m²
- Energicertifikat
- G
